"Afacerea anului imobiliar 2005" vor ramane tranzactiile cu terenuri agricole, care vor putea aduce castiguri si de peste 100%, se arata in Prognoza privind piata imobiliara in 2005 realizata de SGA Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara.
Potrivit studiului, anul imobiliar 2005 va fi unul foarte agitat, fiind influentat de fenomene aparute anterior (intensificarea finantarii prin creditul ipotecar, aporturi suplimentare de capital "emigrant", speculatori straini), dar si de cele inevitabile in perioada urmatoare (liberalizarea contului de capital, instalarea leului greu).
Drept urmare, sunt preconizate modificari imediate si imprevizibile de preturi. Evolutiile vor fi diferite pentru fiecare segment imobiliar, dar, pe ansamblu, pot fi inregistrate cresteri de preturi de pana la 30-45 la suta.
"Casele pe pamant"- preferate apartamentelor la bloc
Apartamentele in blocuri de locuinte se vor vinde anul viitor la preturi asemanatoare celor de la sfarsitul anului in curs, fluctuatiile posibile fiind de doar 8-10 la suta in plus sau in minus.
Exista doua piete distincte ale apartamentelor: cea de cartier, stabila, dar care este in "depreciere morala" lenta si cea scumpa (Centrul Civic, Stirbei Voda, Scoala Herastrau, Aviatiei, Baneasa), care inregistreaza o usoara crestere, preturile urmand a se aprecia cu 15-18 la suta, mai ales in zona de Nord.
Potrivit prognozei, apartamentele incep sa piarda teren in preferintele cumparatorilor, vedetele urmand sa fie, in 2005, "casele pe pamant". Specialistii sustin ca cererea pentru case este sutinuta in primul rand de familiile de tineri cu profesiuni liberale.
Desi "cladirea veche cu tinuta, personalitate si caracter se cauta", oferta este foarte limitata, solutia imobiliara pentru cererea crescuta de case fiind cea a constructiilor noi, se apr
