Introducerea cotei unice de impozitare presupune scaderea veniturilor bugetare si, pentru a umple acest gol, autoritatile au decis sa reduca la jumatate deductibilitatile la veniturile dobindite din chirii. In opinia Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI), acest lucru este o frina in calea dezvoltarii pietei imobiliare si, mai ales, conduce la scaderea preturilor la case.
Potrivit presedintelui UNAI, Emil Giurgiu, inainte de introducerea cotei unice, veniturile din chirii erau deductibile pina la 30%, in functie de suma. Adica, pentru 30% din suma obtinuta de cel care a oferit spre inchiriere un imobil nu se plateste impozit. Acum, acest procent a scazut la jumatate, adica nu se mai plateste impozit pe doar 15% din banii obtinuti din chirie.
Adica, persoana care a oferit spre inchiriere un imobil cistiga mai putini bani, pentru ca trebuie sa dea mai mult statului.
Ca atare, pentru el, investitia imobiliara este mai putin atractiva. Potrivit UNAI, din aceasta cauza, cererea persoanelor fizice pentru achizitia de imobile in vederea inchirierii va fi mai scazuta. Lucru ce va conduce la scaderea preturilor, potrivit scenariului avansat de UNAI.
Efecte pe orizontala?
Mai mult, Uniunea sustine ca „scopul urmarit, colectarea unor sume mai mari prin cresterea impozitului pe venitul din chirii, ar putea avea un efect de bumerang, astfel incit ar fi posibil ca noile contracte sa fie incheiate la negru sau la gri, iar lipsa de atractivitate a business-ului imobiliar sa indeparteze investitorii straini persoane fizice de Romania spre tari apropiate cu impozite mai
mici“. Efectele ar putea fi resimtite si de producatorii de materiale de constructii, decoratiuni interioare, mobilier etc. Acestia, chiar daca vor avea cote mai scazute de impozitare, nu vor mai avea clienti dispusi sa achizitioneze case.
C
