Anul 2005 va aduce o explozie de noi constructii. Numai in Bucuresti vor aparea 12 noi cartiere rezidentiale, precum si 70.000 de noi mp de spatii de birouri. Hypermarket-urile se extind in tara, fiecare capitala de judet va avea cel putin doua supercomplexuri. Integrarea Romaniei in UE va duce la o dezvoltare puternica a sectorului, dar si la cresteri de preturi.
Piata imobiliara ia avant in acest an
Cartierele rezidentiale, cladirile de birouri si constructia de hypermarketuri vor fi afaceri prospere in 2005.
Zeci de cartiere rezidentiale se vor ridica in acest an in Bucuresti, in zona Baneasa, in perimetrul Voluntari, Iancu Nicolae, Ionescu Sisesti, Scoala Americana. Exista si cativa antreprenori care vor construi in interiorul orasului, unde au gasit cu greu terenuri.
Principalele proiecte aflate in derulare sunt impartite in mai multe categorii, precizeaza Sorin Lacusta, senior broker la departamentul vanzari rezidentiale al companiei Regatta Real Estate. "Pentru segmentul 150.000-200.000 de euro exista un numar relativ mic de oferte in comparatie cu cererea, care este mult mai mare.
Totusi, cateva nume ar fi de remarcat: Impact, Ibiza, Madrid, Salcia, Lake Side Park, precum si alti investitori independenti", a declarat Lacusta.
Insa, pe sectorul valoric de 200.000-300.000 de euro, piata este mult mai generoasa, cu un echilibru mai bun intre cerere si oferta. Si aici sunt asteptate aparitia unor noi complexuri rezidentiale, sustine Sorin Lacusta.
CEREREA. Cea mai mare cerere se intalneste in jurul valorii de 150.000 de euro, unde oferta nu va acoperi nici in acest an cererea. "In anul 2005 este posibil sa apara supraoferta la valori de peste 200.000 de euro, unde numarul de cumparatori nu este foarte mare, iar concurenta cu apartamentele de lux din zona de Nord va fi resimtita", de
