Halele industriale transformate - o optiune de luat in calcul pentru viitor Solicitarile de birouri in Capitala vor putea fi acoperite abia peste cativa ani, sustin specialistii in domeniul imobiliar. "Cererea de spatii pentru birouri este departe de a fi satisfacuta atat in cazul imobilelor din clasa A, cat si celor din clasa B", ne-a declarat Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare. In urma finalizarii lucrarilor demarate anul trecut, oferta de spatii de birouri clasa A va inregistra in acest an cresteri semnificative, iar stocul de birouri se va imbogati cu aproximativ 140.000 mp. In prezent, in ciuda investitiilor majore din ultimii ani, Bucurestiul insumeaza, potrivit unui studiu ESOP, doar 150.000 mp de spatii de birouri clasa A, fata de Praga, cu 1.100.000 mp, Budapesta, cu 1.000.000 mp si Varsovia, cu 2.000.000 mp. Spatiul ocupat de birourile din clasa B este de circa 300.000 mp si sunt in constructie imobile cu suprafete de 30.000 mp. "In acest moment, se observa o dezvoltare haotica a orasului din cauza nerespectarii rigorilor politicii urbaniste. Daca acest lucru nu se corecteaza, cat de curand ne vom confrunta cu o sufocare din toate punctele de vedere: accesul auto devine imposibil, pot aparea probleme de echipare utilitara, precum si conflicte de vecinatate", ne-a precizat Mihaela Raducanu, directorul departamentului Inchirieri din cadrul companiei Regatta. Desi la mare cautare in acest moment sunt cladirile noi, din zonele ultracentrale cu mare vizibilitate si accesibilitate, specialistii estimeaza ca in centrul orasului nu se va mai construi pentru ca suprafetele disponibile sunt destul de reduse, iar locurile de parcare foarte limitate. "Zona de nord va fi principala tinta a investitorilor interesati in dezvoltarea unor proiecte de mare anvergura pe aceasta piata", este de parere Radu Lucianu, director al departamentulu