Proprietarii solicita sume tot mai mari pe metrul patrat construibil. De multe ori, potentialul cumparator ezita sa incheie targul. E diferenta mare intre cat se cere si cat se plateste.
Pana la sfarsitul lui 2005, preturile terenurilor din Baneasa-Pipera vor mai creste cu maximum 40%, apreciaza Petre Lungu, consilier imobiliar la Imobiliar Expert Grup.
El spune ca majorarile au inceput sa fie vizibile din octombrie anul trecut. Pe linia de centura, parcelele mari ca suprafata se vand cu 35-40 euro/mp, iar cele de suprafete reduse - cu 60-70 euro/mp.
Dincolo de centura, in satele aflate la 15-20 kilometri de Bucuresti, preturile au urcat de la 5 la 20 euro/mp la Balotesti si intre 20 si 50 euro/mp la Corbeanca. Cel putin in zonele care prezinta interes pentru rezidentiale, scumpirile vor continua pana la aderarea Romaniei la UE.
Drumuri unde nu intra masina
O piata dinamica este cea din nordul Capitalei, pentru ca acolo se construieste mult. Uneori insa, nu se mai tine cont de reguli elementare ale urbanisticii. "In prezent, dimensiunile majoritatii drumurilor din Baneasa-Pipera au aproximativ trei metri latime, fata de minimum sapte metri cat este legal. Astfel, accesul simultan a doua masini este practic imposibil.
Zonele rezidentiale trebuie sa dispuna de toata infrastructura edilitara aferenta unei localitati.
In mod normal, responsabila de aceste aspecte este Primaria, care trebuie sa planifice totul inainte ca o zona sa intre in circuitul dezvoltarii urbane", a aratat Adrian Ghene, broker imobiliar la Imobiliar Expert Grup.
Dublu fata de 2004 la Galati
Si in provincie preturile cresc, mai ales "la cerere". Adica proprietarii solicita sume tot mai mari, care nu totdeauna pot fi absorbite de piata. "Preturile din Galati aproape s-au dublat fata de anul trecut.
