Bucurestiul are nevoie pana la finalul acestui an de cel putin 10.000 de locuinte noi, iar anul viitor de inca pe atatea pentru ca piata imobiliara sa nu sufere un soc in momentul integrarii in Uniunea Europeana.
Numai constructia de imobile pentru locuit va putea conduce la o scadere a preturilor inainte de aderare, astfel incat la 1 ianuarie 2007 piata sa fie echilibrata din punct de vedere al cererii si ofertei, sunt de parere specialistii din domeniul imobiliar.
"Daca in perioada urmatoare intentiile de investitii in locuinte se vor concretiza, preturile vor cunoaste o scadere semnificativa, chiar si cu 50%.
Sunt deja in constructie unele imobile si au loc negocieri pentru anumite terenuri, dar va fi nevoie de minimum zece mii de unitati locative noi pentru a exista alternativa, stopand astfel o posibila crestere a preturilor", ne-a declarat Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare.
Totusi, investitorii se vor orienta catre constructia de blocuri de valoare medie abia dupa ce piata apartamentelor de lux va fi saturata, considera Robert Teodorescu, director Departamentul Vanzari Rezidentiale din cadrul Regatta.
Noile apartamente de valoare medie sunt foarte asteptate pe piata, dar, din pacate, la nivelul Capitalei, doar 6-7 complexuri de blocuri sunt in executie in acest moment. "Atunci cand apartamentele vor fi livrate, interesul cumparatorilor se va indrepta in principal catre aceste noi proiecte.
Acest fapt va determina scaderea interesului fata de apartamentele din blocurile vechi, respectiv o scadere a pretului acestora. Acest lucru se va intampla insa doar in masura in care vor fi proiecte mai multe care vor aduce apartamente noi pe piata, si nu doar cateva sporadice", ne-a precizat Razvan Iorgu, seful Departamentului Rezidential Vanzari al companiei Eurisko.
