Un sfert din pretul caselor noi reprezinta taxe si impozite, iar valoarea celor din zidarie nu coboara sub 50.000 de euro. Ofertele constructorilor incearca sa contrabalanseze preturile.
Desi preturile sint orbitoare, Artur Silvestri, expert in gestiune imobiliara, considera ca ele ar scadea, daca ar exista o oferta adecvata la casele pe pamint.
O casa din lemn, de 80 mp, cu toate normele si tehnologiile incluse, se achita in provincie cu 25.000 de euro. Firmele deja prefera materiale mai scumpe, ce cresc randamentul si calitatea lucrarilor.
Deocamdata, in Bucuresti se construiesc case de 100 mp, la 50.000 de euro - cu TVA, la diferite dotari, asadar oferta minima „la cheie" atinge lejer 380 de euro/mp, cu TVA, desi exista destule cu 50% mai mult.
Casele se scumpesc, materialele mai putin
Legea nr. 212/2002 privind achizitiile publice, clarifica problema taxelor, iar constructorii ne confirma ca un sfert din pretul caselor ajunge la stat: „Circa 25% din valoarea totala insumeaza taxe si impozite", ne declara Gabriel Ceanga, sef marketing La Casa.
Si unii antreprenori cred ca pretul caselor e nejustificat fata de costul materialelor: „Pretul materialelor nu s-a modificat prea mult. Noi transmitem clientilor reducerea negociata cu furnizorii de materiale si organizam cit mai bine fiecare faza de lucru ca sa reusim sa pastram preturile din anii trecuti", spune Anthony Gabriel Lungu, director general la Zondap Constructii.
Acesta considera ca unii constructori practica tarife prea mari, chiar daca materialele reprezinta trei sferturi din pret: „Manopera firmelor este de 18-22% din pret si se impoziteaza pe devizul clientului cu peste 30%", ne arata acesta. Apoi se mai aplica TVA-ul si rezulta pretul de vinzare. Din toamna, preturile au saltat serios: „Fata de septembrie, preturile s-au majo
