Investitorii au inceput sa reconsidere tot mai mult periferia situata in sudul Capitalei, continuand astfel tendinta anului trecut, cand piata terenurilor s-a extins in zona extravilana. De vina sunt Investitorii au inceput sa reconsidere tot mai mult periferia situata in sudul Capitalei, continuand astfel tendinta anului trecut, cand piata terenurilor s-a extins in zona extravilana. De vina sunt preturile exagerat de mari ale terenurilor din afara Bucurestiului, de pe zona de nord, unde metrul patrat costa intre 60-100 de euro, fata de partea de sud, unde preturile variaza intre 7-15 euro/mp. "Investitorii se vor indrepta tot mai mult catre partea de sud a orasului, pentru ca, in general, se are in vedere potentialul de dezvoltare a zonei. Este vorba despre terenurile situate in vecinatatea IMGB si a soselei de centura", ne-a declarat Radu Zilisteanu, analist imobiliar. Reprezentantii sectorului imobiliar sunt de parere ca reorientarea preferintelor cumparatorilor catre aceasta zona va echilibra raportul dintre cerere si oferta. In mod sigur, anul acesta, nu se vor mai produce cresterile de preturi de 80-100 la suta la nivelul terenurilor, inregistrate anul trecut. "Asemenea majorari speculative ale preturilor terenurilor s-au datorat discrepantei exagerate intre cerere si oferta", ne-a explicat, la randul sau, Alexandru Nitescu, directorul unei grupari de consultanta imobiliara. Potrivit analistilor, cea mai mare parte a investitorilor achizitioneaza loturi extinse si le pastreaza in portofoliu, asteptand sa le creasca pretul. Ei controleaza piata, in timp ce micii proprietari de pamant nu au nici un cuvant de spus.
Doar 20 la suta din cerere este satisfacuta
Chiar daca partea de nord a Bucurestiului ramane la fel de ravnita, in special pentru spatiile de birouri, investitorii se orienteaza catre periferiile orasului. "Zona periferica este cea mai c
