Firma SC AS Werner SRL urma sa inchirieze respectivul imobil, dar partile nu au reusit sa ajunga la un acord in legatura cu prevederile contractului de inchiriere. Totusi, Werner si Alexa Indolean au semnat o Promisiune Reciproca de Inchiriere.
In imobilul de pe strada principala din comuna Floresti a functionat pana in luna mai a anului curent un bar. Ulterior, proprietarul imobilului, Alexa Indolean a vrut sa dea in chirie respectivul spatiu. Intersata de locatie s-a aratat firma SC AS Werner SRL, cu sediul in Floresti.
In data de 18 mai 2005, cele doua parti, chiriasul-promitent si proprietarul-promitent au incheiat un antecontract, denumit Promisiune Reciproca de Inchiriere, prin care se obligau ca, in termen de 7 zile sa semneze un contract de inchiriere. Conditiile inchirierii spatiului urmau sa fie stabilite prin negocieri directe.
"Afacere" aproape parafata
La data semnarii antecontractului, negocierile intre cele doua parti pareau a fi incheiate, parafarea contractului final fiind doar o "formalitate". In acest antecontract se stipuleaza clar : "proprietarul-promitent promite sa inchirieze spatiul din strada Avram Iancu nr. 116, localitatea Floresti, judetul Cluj (bar "Alexa"+anexe, inclusiv terasa) chiriasului-promitent SC AS Werner SRL, pe o perioada de 10 ani, cu chiria de 100 euro/luna pentru primele doua luni, 300 euro/luna pentru urmatorii doi ani, 400 euro/luna pentru urmatorii ani ramasi".
Prin incheierea contractului de inchiriere, partile trebuiau sa stabileasca detalii cu privire la modalitatea de exercitare a folosintei spatiului de catre chirias, in legatura cu perceperea chiriei, dar nu se putea reveni asupra chiriei si a perioadei stabilite.
Partile si-au luat si "masuri de protectie", astfel ca, la data sem
