Cererea de spatii de birouri este in continua crestere
Sunt la mare cautare cladirile noi de birouri, situate mai ales in centrul Capitalei. In a doua parte a anului, vor fi date in folosinta mai multe cladiri de acest fel. Un singur proiect de anvergura, care va fi finalizat spre sfarsitul anului in Piata Victoriei - America House va aduce pe piata 22.000 mp de birouri.
"Stocul cladirilor de birouri clasa A si B este in crestere. In plus, calitatea spatiilor este tot mai mare, Charles de Gaule Business Center este un exemplu in acest sens", spune Alexandru Petrescu, Managing Partner in cadrul agentiei Esop.
Totusi, un studiu de piata realizat de Regatta arata ca oferta de spatii de birouri de calitate ramane inca scazuta. Segmentul cel mai slab reprezentat este cel al birourilor din clasa A. "Exista o cerere foarte mare pentru cladiri noi situate in centru, de pilda in zona Piata Romana - Victoriei - Baneasa - Aviatiei - Pipera.
Cladirile ce ofera si parcaj atat extern, cat si in subteran sunt mult mai cautate. In 2004, putine cladiri mari de birouri au fost finalizate. Majoritatea cladirilor noi de birouri vor fi finalizate si date in folosinta abia in a doua parte a acestui an", sustin specialistii Regatta.
Din cauza ofertei limitate, cele mai multe dintre cladirile de birouri care urmeaza sa fie livrate in viitorul apropiat sunt deja preinchiriate, potrivit Colliers International.
Nordul ramane in topul preferintelor
Cladirile de birouri continua sa se concentreze in partea de nord a orasului. Zonele preferate de investitori cat si de cei care le inchiriaza sunt grupate in partea centrala si de nord a Capitalei. Aproximativ 60% dintre spatiile de birouri sunt localizate in aceste zone.
"Exista o presiune tot mai mare pe aceste zone, insa datorita putinelor terenuri disponibile,
