Pe termen lung, inchirierea unei locuinte aduce mai multi bani decit vinzarea. Conditia este ca banii sa fie investiti. La sfirsitul perioadei de amortizare, locuinta vinduta aduce in plus doar jumatate din pretul obtinut.
Mai multi analisti din domeniul imobiliar au spus, in ultimul timp, ca pe segmentul vinzarilor de locuinte piata este aproape blocata. Preturile mari au facut ca oferta sa nu se mai intilneasca cu cererea si, ca atare, numarul tranzactiilor de vinzare-cumparare a apartamentelor de bloc a scazut dramatic.
Vinzatorii au sesizat acest lucru si au inceput sa scada preturile care erau absurd de mari, cu sume care ajungeau si la 20% din pretul cerut acum sase luni. Totusi, vinzarile nu s-au „dezghetat“.
Cresc chiriile
In aceste conditii, pentru proprietarii de apartamente varianta inchirierii trebuie luata si ea in calcul. In primul rind, pentru ca cine renunta sa mai cumpere un apartament de care avea nevoie pentru a locui se vede obligat sa inchirieze unul. Deci pe acest segment cererea creste si, ca urmare, si pretul cu care poate fi inchiriat se majoreaza. Lucru care deja se vede.
Intrebarea este, pentru un proprietar de apartament care vrea sa faca o afacere (in sensul ca nu locuieste in acel apartament si il vede ca pe o investitie), ce-i mai bine sa faca: sa il vinda sau sa il inchirieze?
Luati bani 17 ani sau o singura data
Parcurgind anunturile, am constatat ca pe un apartament cu doua camere confort I, neutilat, situat intr-o zona nepretentioasa, dar nu neaparat proasta, in Bucuresti, se cer cam 40.000 de euro. Pe apartamentele similare scoase le inchiriere, proprietarii solicita 200 de euro pe luna.
Deci, daca se bate palma pe aceste sume, in 200 de luni de chirie (adica in 16 ani si opt luni) proprietarul apartamentului reuseste sa obtina banii pe car
