Din aceasta saptamana, intra in vigoare noile norme ale BNR, care reglementeaza creditul ipotecar si de consum. In ceea ce priveste imprumuturile luate pentru locuinte, avansul obligatoriu creste de la 15 la 25 la suta, iar garantia care trebuie prezentata bancii de catre solicitant trebuie sa acopere in proportie de 133 la suta suma ceruta.
Sa consideram ca o familie cere de la banca X un credit pentru a-si cumpara o locuinta de 40.000 de euro. Conform noilor prevederi, trebuie sa depuna un avans de 25 la suta (40.000 x 25% = 10.000 euro), comparativ cu 15 la suta in trecut (adica 8.000 euro). Pentru suma imprumutata trebuie sa aduca garantii acoperitoare de 30.000 x 133% = 39.900 euro.
Nu este usor pentru o familie de tineri casatoriti sa poata depune asemenea garantii. Solicitantii creditului trebuie sa gireze o data cu casa pe care si-o vor cumpara si a doua oara cu alte bunuri mobile si imobile, dar care sa reprezinte garantii solide si cu un indice de lichiditate mare pentru banca creditoare.
Daca avea aceasta bunastare, probabil ca "celula societatii" abia formata nu mai trebuia sa se imprumute la banca pentru a-si lua o locuinta. Tinerii vor apela, in aceasta situatie, la ajutorul parintilor, prietenilor apropiati etc. pentru a ajunge la garantia maxima impusa de noile norme ale BNR.
Daca, totusi, eroii nostri reusesc sa treaca si prin aceste furci caudine, ajung la ultimul obstacol. Gradul de indatorare al familiei solicitante de credit ipotecar a scazut de la 50 la suta la 40 la suta din venitul mediu net obtinut intr-o luna de aceasta.
Mai exact, suma tuturor ratelor pe care le au de platit tinerii (indiferent la ce banca si pentru ce au luat creditul) nu trebuie sa fie mai mare de 40 la suta din banii ramasi la dispozitia lor dupa ce si-au platit datoriile curente: intretinere, chirii, abonamente
