Preturile locuintelor din blocurile vechi au scazut in vara cu 7%. Dupa multa vreme, gasim trei camere cu mai putin de 50.000 euro prin cartierele bucurestene.
Piata imobiliara s-a diversificat foarte mult, nu mai e ca la inceputul anilor '90. Pe atunci, preturile erau foarte apropiate, cu diferentele destul de mici intre zone.
Astazi, daca arunci o privire peste anunturile de la mica publicitate, vei observa ca pe Bulevardul 1 Mai, pentru un apartament cu trei camere, un proprietar cere 46.000, iar altul 66.000 euro. Cu 20.000 euro in plus, sau cu aproape 45% mai mult!
Bineinteles, conteaza foarte mult factorii clasici de influenta (amplasament, etaj, gradul de confort, imbunatatirile aduse spatiului, starea tehnica a instalatiilor). Dar mai exista si elementele subiective, care nu au disparut nici dupa mai bine de un deceniu de piata libera.
Vanzatorii s-au obisnuit sa pronunte tot felul de cifre, dupa cum ii taie capul, sau luand in considerare sumele despre care au auzit ei ca le-ar fi obtinut vecinii pentru locuinte similare.
"Plaja" foarte larga de valori
Conform aceleiasi logici, trei camere costa in Dristor intre 45.000 si 60.000 euro, in Crangasi 43.000-55.000 euro, pe Bd. Lacul Tei intre 47.000 si 65.000 euro, iar in Tineretului intre 60.000 si 70.000 euro. Se remarca o usoara scadere la limitele de jos ale preturilor. Pentru prima oara in acest an, se gasesc apartamente cu trei camere la mai putin de 50.000 euro.
De exemplu, in Drumul Taberei au aparut si oferte la 43.000 euro, dar sunt si cazuri cand se solicita peste 60.000 euro. La fel si in Balta Alba, se pot cumpara trei camere cu 42.000 euro (destul de rar), desi unii proprietari vor 55.000 euro.
In Berceni s-a coborat chiar sub 40.000 euro (in zona Huedin, un apartament decomandat, situat la ultimul etaj se
