Cea mai mare investitie in domeniul imobiliar a fost realizata de fondul austriac Europolis, care a alocat in jur de 70 de milioane de euro pentru Cefin Logistic Park, cel mai mare proiect de acest gen din Romania. Tot austriecii ocupa si pozitia a doua in topul tranzactiilor de anvergura. Immofinanz a platit peste 60 de milioane de euro pentru preluarea imobilului Iride Business Park de la compania BDP Management, cea care a dezvoltat acest imobil. In functie de termenele de amort
Cea mai mare investitie in domeniul imobiliar a fost realizata de fondul austriac Europolis, care a alocat in jur de 70 de milioane de euro pentru Cefin Logistic Park, cel mai mare proiect de acest gen din Romania. Tot austriecii ocupa si pozitia a doua in topul tranzactiilor de anvergura. Immofinanz a platit peste 60 de milioane de euro pentru preluarea imobilului Iride Business Park de la compania BDP Management, cea care a dezvoltat acest imobil.
In functie de termenele de amortizare si de rata profitului, investitorii aleg segmentele cu cel mai mare randament. Acestea sunt in principal spatiile pentru birouri si cele comerciale. “Pe segmentul de birouri, termenul de recuperare a investitiei este de circa opt-zece ani, in timp ce pentru spatiile rezidentiale acesta este de 10-14 ani”, spune Adrian Nicolescu, managerul departamentului de evaluare de la Eurisko.
Un aspect important, care trebuie reliefat, este faptul ca randamentele sunt in scadere, asta pe masura ce piata se maturizeaza si oferta echilibreaza cererea. “Trendul pietei in acest sens incepe sa se “normalizeze” si sa se indrepte spre randamente similare cu cele din tarile vest-europene, unde piata este relativ stabila”, mai spune Nicolescu.
O alta tranzactie de anvergura a fost rea
