Ultimul set de reglementari dat de BNR pentru restrictionarea creditului in valuta a adus multe banci in imposibilitatea de a mai acorda astfel de imprumuturi, pragul maxim admis de BNR (volumul creditelor in valuta sa fie de trei ori fondurile proprii ale bancii) fiind de mult depasit. Cu toate acestea, pentru creditele ipotecare si imobiliare in valuta mai exista o sansa. Aflat in discutia comisiilor speciale din Senat saptamana trecuta, pachetul de legi privind creditele, obligati
Ultimul set de reglementari dat de BNR pentru restrictionarea creditului in valuta a adus multe banci in imposibilitatea de a mai acorda astfel de imprumuturi, pragul maxim admis de BNR (volumul creditelor in valuta sa fie de trei ori fondurile proprii ale bancii) fiind de mult depasit. Cu toate acestea, pentru creditele ipotecare si imobiliare in valuta mai exista o sansa.
Aflat in discutia comisiilor speciale din Senat saptamana trecuta, pachetul de legi privind creditele, obligatiunile, bancile ipotecare, precum si cea referitoare la securitizarea creantelor, are toate sansele sa intre in vigoare la sfarsitul lunii octombrie, dupa cum explica Varujan Vosganian, presedintele Comisiei Buget, Finante, Banci din Senat. Potrivit afirmatiilor sale, prima lege care isi va face simtite efectele in piata este cea referitoare la emisiunea de obligatiuni ipotecare.
“Practic, ipoteca pe un imobil va fi vie”, subliniaza Vosganian. Apariatia obligatiunilor va conduce la noi surse de finantare pentru constructia de locuinte noi, care trebuie accelerata. Bancile vor putea scoate pe piata obligatiuni ipotecare de o valoare usor mai mica decat cea de piata a ipotecii propriu-zise. De asemenea, perioada de maturitate a obligatiunilor va fi cu circa 20% mai mica decat durata de viata a ipotecii propriu-zis
