Locul unde se afla imobilul ii decide in buna masura valoarea
900 euro/mp in Corbeanca, 1.400 in Baneasa, 1.600 pe Calea Dorobantilor. Cu cat inaintam spre centru, locuintele sunt mai scumpe.
Cateva exemple de proiecte aflate in derulare ne arata ca pe segmentul high-class al pietei imobiliare, amplasamentul conteaza foarte mult la stabilirea pretului. Cu cat zona e mai bine cotata, cu atat casa devine mai scumpa. Probabil, acest criteriu nu se respecta in 100 de cazuri dintr-o suta, dar in mod cert el are foarte mare greutate.
Cand comparam diferite tipuri de locuinte, luam in considerare pretul la metru patrat. Altfel, un P+3 situat la Mogosoaia si dotat cu o curte imensa poate costa mai mult decat o viluta de 100 mp in Cotroceni (daca s-ar gasi asa ceva in Cotroceni...).
Iar daca un spatiu face parte din segmentul de lux, atunci stim cu siguranta ca oriunde s-ar afla, el cuprinde cel putin un minim de finisaje (parchet, gresie si faianta de calitate, rigips, ferestre tip termopan, centrala termica, aer conditionat, acces la Internet si cablu TV etc.).
20 vile in august 2006
In Corbeanca, pe un teren de 17.000 mp, se ridica ansamblul rezidential Lotus, format din 20 de unitati locative, cu termen de finalizare august 2006. "Pretul de vanzare pentru o vila, in ordine crescatoare a suprafetei, atinge urmatoarele trepte: 185.000 de euro, 210.000 de euro si 350.000 de euro. Fiecare casa are un lot aferent de 500-1.000 mp.
Suprafata construita desfasurata este de 220-340 mp/vila", ne-a informat Robert Teodorescu, director de departament in cadrul companiei Regatta. Un calcul rapid demonstreaza ca pretul unitar oscileaza intre 840 si 1.030 euro pentru un metru patrat construit. Si nu am luat in considerare terenul pe care se afla fiecare locuinta.
Ultima vanzare
Recent
