Explozia preturilor locuintelor construite inainte de 1989 a fost, in ultima perioada, subiectul unor dezbateri aprinse. Un apartament de doua camere de 45 de metri costa 42.000 de euro? Este inadmisibil, ar spune cu naduf multi dintre cei aflati in cautarea unei locuinte. Vanzatorii sunt insa tari pe pozitii, pentru ca stiu ca cererea este mult mai mare decat oferta, iar atat timp cat exista clienti dispusi sa plateasca pretul cerut, nu au de ce sa-si diminueze pretentiile. Adevarul
Explozia preturilor locuintelor construite inainte de 1989 a fost, in ultima perioada, subiectul unor dezbateri aprinse. Un apartament de doua camere de 45 de metri costa 42.000 de euro? Este inadmisibil, ar spune cu naduf multi dintre cei aflati in cautarea unei locuinte. Vanzatorii sunt insa tari pe pozitii, pentru ca stiu ca cererea este mult mai mare decat oferta, iar atat timp cat exista clienti dispusi sa plateasca pretul cerut, nu au de ce sa-si diminueze pretentiile. Adevarul este ca piata imobiliara va fi mereu influentata de puterea de cumparare. Altfel spus, cresc veniturile populatiei, creste si posibilitatea de a achizitiona o proprietate. si cum bancile se intrec in oferte de credite ipotecare, bani exista in piata. Ca sa nu mai vorbim de sumele aruncate in joc de romanii care lucreaza in strainatate. Iata, asadar, complexul de factori care a facut ca preturile de vanzare sa ajunga la nivelul de azi. Bineinteles ca un apartament se poate evalua si i se poate estima o valoare de piata.
Poate multi sunt tentati sa creada ca rezultatul evaluarii unui apartament de bloc este mult diferit fata de pretul de vanzare. “In realitate, diferentele nu depasesc cateva procente, intrucat evaluarea unei proprietati imobiliare tine intotdeauna cont de piata si de evolutia acesteia”, spune Adrian Cr
