Pretul terenului pentru constructia de locuinte nu va mai creste anul viitor. In schimb, cel cu destinatii de depozite, hale industriale si parcuri comerciale se va mari cu 20%-45%.
Preturile apartamentelor din cartierele muncitoresti din Bucuresti depasesc cu aproape 50% preturile din Sofia si se apropie de cele din Belgrad, capitala unei tari aflate intr-o criza imobiliara fara precedent, deoarece a trecut printr-un razboi, se arata intr-un raport al Institutului de Consultanta Imobiliara - SGA. Iar la Viena, un apartament cu doua camere in aria centrala se poate cumpara si cu 80.000 de euro, aproape pretul unui echivalent din asa-numitul Centru Civic din Bucuresti.
In aceste conditii, previziunile pentru anul viitor arata ca pe aceasta piata preturile vor ramane constante, cu mici fluctuatii in sus sau in jos, ce depind de politica creditului ipotecar.
"In cartierele traditional muncitoresti, precum Pantelimon, Berceni, Militari, Drumul Taberei si Balta Alba, se asteapta o plafonare a preturilor, ce vor mai creste sau scadea cu 5%-8%, in functie de soliditatea creditului ipotecar", explica Arthur Silvestri, presedintele Institutului de Consultanta Imobiliara - SGA. Pe de alta parte, pe zona apartamentelor considerate de lux din Centrul Civic, Baneasa si Herastrau sunt asteptate cresteri de preturi de maximum 18%, intr-o perioada medie de timp.
TERENURI. Pretul terenului pentru constructia de locuinte nu va mai creste anul viitor. In schimb, cel cu destinatii de depozite, hale industriale si parcuri comerciale se va mari cu 20%-45%. "Tendinta este de crestere lenta, cu accent ceva mai subliniat acolo unde exista deja concentrari, cum ar fi Otopeni, Militari si unde cresterile probabile pot ajunge la 35%-45%. In plus, acolo unde pretul este inca scazut si investitia nu imbraca riscuri serioase, cresterile pot fi de 20%-40%, in functie de zona
