Piata imobiliara romaneasca a fost in ultimii ani una dintre cele mai bune alternative pentru plasamente. Fie ca a fost vorba de terenuri, apartamente la bloc sau imobile de birouri, investitorii care au avut curaj au obtinut randamente mult peste asteptari. Situatia s-ar putea schimba insa in urmatorii ani.

Unda verde primita de piata imobiliara locala in anul 2003 odata cu intrarea marilor investitori imobiliari a fost confirmata, in acest an Romania devenind o tinta pentru aproape orice fond de investitii activ in Europa Centrala si de Est.

De la fonduri de investitii austriece (cele mai prolifice pana acum) si pana la investitori irlandezi, greci sau israelieni, valoarea cumulata a fondurilor destinate unor achizitii in Romania se ridica la mai multe miliarde de euro.

Practic, aproape orice proiect imobiliar de calitate dezvoltat pe piata este imediat achizitionat de un mare investitor strain, dezvoltatorii aflandu-se in pozitia in care potentialii achizitori sunt dispusi sa plateasca sume tot mai mari pentru a-si largi portfofoliul din Romania.

Astfel, daca anul trecut tranzactiile cu imobile de birouri se faceau la un randament anual (yield) de aproximativ 11-12% in euro, batalia pentru proiecte din acest an a determinat o crestere a preturilor. In aceste conditii, randamentul anual al investitiilor s-a redus la mai putin de 10%, ajungand chiar la 8% in cazul ultimei tranzactii anuntate - achizitia de catre compania de asigurari Uniqa a imobilului de birouri Floreasca Tower, viitorul sediu al filialei locale a gigantului american Oracle.

Pentru piata de investitii imobiliare, anul 2005 a adus dupa sine si o dinamizare, numarul de tranzactii de anvergura crescand pe masura ce pe piata au fost anuntate sau livrate tot mai multe proiecte.

Doua sedii ale operatorului de telefonie mobila Con