Terenurile vor fi investitia imobiliara cea mai rentabila a anului 2006, indiferent ca e vorba despre Bucuresti, Constanta, Brasov, Timisoara ori alte mari orase. Asta pentru ca vanzarile de apartamente nu mai sunt o afacere aducatoare de profit maxim, asa cum s-a intamplat in 2003.

Este drept ca orice segment rentabil atrage si speculatiile, asa ca multi cumparatori vor prefera sa-si plaseze banii in asemenea investitii pentru a revinde ulterior.

Orice parcela poate fi o sursa de castig

Terenuri bine pozitionate in zonele centrale ale oraselor sunt din ce in ce mai putine. De aceea, identificarea alternativelor ii preocupa in primul rand pe plasatorii de bani. "Orice teren, fie si utilizat in acest moment - depou, fabrica in faliment, chiar si terenurile din preajma garilor - poate sa devina o sursa de castig", atrage atentia profesorul de gestiune imobiliara Artur Silvestri.

Cotatii in crestere la bursa terenurilor

Analistii estimeaza ca este posibil ca pretul suprafetelor pe care urmeaza sa se construiasca depozite, hale industriale ori parcuri comerciale sa creasca cu pana la 40%, in functie de zona. In privinta terenurilor destinate constructiilor rezidentiale, si aici sunt posibile majorari de pana la 30%, considera specialistii.

Cat priveste terenurile agricole, Artur Silvestri apreciaza ca pretul terenurilor agricole se va mentine sau chiar va scadea in 2006. "Ministerul Agriculturii a pus la punct un ingenios mecanism speculativ.

Este vorba despre introducerea simultana a impozitului pe teren arabil si faneata si despagubirea viagera a celor ce urmeaza sa instraineze pamantul cu o suma chiar mai mare decat ar obtine daca ar cultiva ogorul", explica analistul.

Chiriile cresc la bloc, stagneaza in vile

Romanii care locuiesc cu chirie nu au sanse sa plateasca