Investitorii sunt suparati ca obtinerea unui certificat de urbanism costa, de la 1 ianuarie 2006, de 90 de ori mai mult decat la sfarsitul lui 2005. Investitorii sunt suparati ca obtinerea unui certificat de urbanism costa, de la 1 ianuarie 2006, de 90 de ori mai mult decat la sfarsitul lui 2005. Mai mult, urbanizarea unui teren agricol este taxata de patru ori cat pretul de vanzare-cumparare.

Doua acte normative blocheaza urbanizarea terenurilor agricole si alunga investitorii din imobiliar. Acestia sunt suparati ca legile se schimba de cateva ori pe an, iar orice plan de afaceri este aruncat in aer. "Piata imobiliara pluteste in ceata de la 1 ianuarie 2006", spune Radu Zilisteanu, presedintele companiei imobiliare Land Experts.

CERTIFICATUL DE URBANISM. Un act normativ care reglementeaza taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism in mediul urban si care se aplica de la 1 ianuarie 2006 pune pe jar investitorii si blocheaza piata tranzactiilor cu terenuri. Pretul pentru obtinerea unei hartii, certificatul de urbanism, s-a scumpit exorbitant, in unele cazuri chiar de 90 de ori.

"Pana la 28 decembrie 2005, obtinerea unui certificat de urbanism pentru o suprafata de 10,5 ha costa 14,5 milioane de lei vechi, iar acum costa 1 miliard de lei vechi", spune Emanuel Negruti, reprezentant al unor societati de investitii cu capital spaniol-grecesc. Un alt investitor ne-a declarat ca pentru eliberarea unui certificat de urbanism pe un teren de 55.000 mp este obligat sa plateasca mai mult de jumatate de miliard de lei vechi. Explicatia este ca, in HG nr. 797/2005, Guvernul a stabilit majorari pentru anumite taxe si impozite locale, printre care si pentru certificatul de urbanism.

REGULI NOI. Pana acum, scoaterea unui teren din circuitul agricol necesita un studiu de evaluare in urma caruia se impunea un cost pe metru patrat, care, de regula, nu