Incepand cu anul 2009, vanzarea sau concesionarea unui apartament nu se va mai putea face daca proprietarul nu va avea pentru acesta un certificat energetic. Desi pentru multi romani aceasta masura este inca o noutate, obligativitatea prezentarii unui astfel de document in cazul tranzactiilor imobiliare este o practica curenta in UE. Totul porneste de la necesitatea reducerii consumurilor in cladiri si masuri, in contextul in care fondul locativ din Romania este unul imbatranit care se remarca prin pierderi energetice mari. Obligativitatea detinerii certificatului energetic a fost instituita prin Legea 372/2005. Certificatul de performanta energetica a cladirii va fi valabil timp de 10 ani de la data emiterii. El va fi eliberat proprietarului care va avea obligativitatea de a-l prezenta cumparatorului sau chiriasului. Certificatele pentru apartamente si spatiii cu alta destinatie decat cea de locuinta din cladirile de locuit colective se vor elibera dupa caz pe baza unei certificari comune pentru intreaga cladire (in cazul cladirilor racordate la sistemul de incalzire centralizat) sau pe baza evaluarii unui apartament similar din aceeasi cladire. Calculul performantelor energetice Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului va elabora si aproba, prin ordin al ministrului, reglementarile tehnice privind metodologia de calcul al performantelor energetice ale cladirilor. Aceasta va cuprinde in principal: a) caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alcatuiesc anvelopa cladirii; b) instalatiile de incalzire si de alimentare cu apa calda de consum, inclusiv caracteristicile in ceea ce priveste izolarea acestora; c) instalatia de climatizare; d) ventilatia; e) instalatia de iluminat integrata a cladirii, in principal sectorul nerezidential; f) pozitia si orientarea cladirilor, inclusiv parametrii climatici exteriori; g) sistemele solare