- Economic - nr. 47 / 9 Martie, 2006 Ori suntem integrati demult in UE, ori avem o traditie demna de invidiat in domeniu, sau cine mai stie din ce motive afirmatia din titlu trebuie luata ca certa. Si iata de ce. Zilele trecute, presedintele Romaniei a promulgat pachetul de legi privind creditul ipotecar, care contine o serie de prevederi noi, care ar putea soca la prima vedere. Asa este si cea privind posibilitatea tranzactionarii ipotecilor pe piata de capital. Acest gest duce automat la concluzia ca garantiile cerute acum pentru obtinerea unui imprumut sa nu mai fie necesare. Mai pe larg si mai pe inteles, aceasta inseamna ca in relatia dintre banca si clientul imprumutat se vor interpune operatorii pietelor de capital si de asigurari, care, la randul lor vor tranzactiona riscurile aferente creditului. Se crede ca, daca ipoteca isi va schimba de mai multe ori titularul nu va pune in pericol pe beneficiar. Cum? Se estimeaza ca intr-un timp relativ scurt vor aparea normele de aplicare, astfel ca in al doilea trimestru al anului curent noul sistem de creditare ipotecara va fi functional. Ce presupune aceasta "functionalitate"? Ca bancile vor putea fie sa vanda ipotecile, fie sa le pastreze si, in baza lor, sa emita obligatiuni pe piata de capital. Concluzie: prin acest mecanism se va ajunge la asemenea dezvoltare a pietei, incat va fi posibil ca imprumuturile sa se ieftineasca, iar creditorii vor putea renunta la garantiile prealabile. Nimic de zis _ incitanta perspectiva. Dar, atat! Deocamdata, romanii se confrunta cu imposibilitatea de a aduce garantii pentru a primi un credit ipotecar, ca sa nu mai vorbim de nivelul de salarizare. Potrivit initiatorilor pachetului legislativ, prin noua formula de finantare a sistemului de creditare ipotecara se spera ca obstacolele actuale vor fi depasite. MIHAI BARDASANU - Economic - nr. 47 / 9 Martie, 2006 Ori suntem in