Investitiile imobiliare sunt in Romania o afacere mai mult decat profitabila. Sau cel putin asa spun majoritatea studiilor aparute pe piata. Ca o curiozitate, daca arunci o privire peste ultimul top al miliardarilor se poate observa ca majoritatea noilor intrati si-au construit averile din afaceri cu terenuri si constructii. Un lucru natural de altfel, daca luam in considerare ca o garsoniera in Bucuresti nu costa sub 30 mii de euro, iar o vila in Baneasa poate ajunge la cateva milioane bune. Cu toate acestea, un studiu recent publicat de compania CB Richard Ellis releva o alta fata a domeniului imobiliar in Romania. Astfel, potrivit documentului, investitiile imobiliare vor scadea, paralel cu diminuarea randamentelor.
Printre ultimii in Europa, dupa CBRE
Investitiile imobiliare in Romania, realizate in perioada 1998-2005, se afla la cel mai scazut nivel inregistrat in statele central-est europene, cu exceptia Bulgariei, sumele alocate pe piata de profil reprezentand doar 3% din totalul de 14,3 miliarde de euro destinat tarilor din regiune, sustine studiul CBRE. "Volumul total al investitiilor (in Romania, n.r.) a scazut anul trecut fata de 2004, din cauza deficitului de proprietati. Interesul pentru piata romaneasca este in crestere, ceea ce se poate observa cu usurinta din scaderea rapida a randamentelor. Randamentul investitiilor pe segmentul de cladiri de birouri, de exemplu, a scazut dramatic, de la 12% la finele anului 2004 la 8,5%", se arata in documentul citat. Polonia a atras, incepand cu anul 1998, 40% din investitiile imobiliare din regiune, fiind urmata de Cehia (cu 24%), Ungaria (20%), Slovacia (4%), Rusia si Romania (cu cate 3% din total) si Bulgaria (1%).
Romania, pe primul loc la profitabilitate
Un studiu realizat de PricewaterhouseCoopers arata ca plasamentele in proprietatile imobiliare din Romania
