Cehia, unde după intrarea în UE preţurile au scăzut, e posibil să se repete şi în România. Deocamdată, preţurile din piaţa imobiliară autohtonă sunt pe un trend ascendent.Românii care Cehia, unde după intrarea în UE preţurile au scăzut, e posibil să se repete şi în România. Deocamdată, preţurile din piaţa imobiliară autohtonă sunt pe un trend ascendent.

Românii care vor să cumpere apartamente vechi de bloc mult mai ieftine decât acum nu mai au de aşteptat mai mult de trei ani. Cel puţin aşa estimează analistul imobiliar Radu Zilişteanu, care are în vedere ce s-a întâmplat după integrare în ţările foste comuniste Ungaria, Polonia şi Cehia, unde preţurile au coborât în medie cu 15-20%. "Este absolut firesc ca preţurile locuinţelor vechi de 40-50 de ani să scadă pe măsură ce numărul locuinţelor nou-construite este în continuă creştere", ne-a declarat Zilişteanu. Oricum, interesul celor cu un venit peste medie a început să se îndrepte în ultimii ani către locuinţele noi, care nu sunt cu mult mai scumpe decât cele vechi, dar au avantajul calităţii. O comparaţie este edificatoare: metrul pătrat într-un apartament dintr-un bloc construit înainte de 1989 într-unul din cartierele mărginaşe ale Bucureştiului costă astăzi aproximativ 800-900 euro/mp, în timp ce locuinţele noi se vând cu 1.000-1.200 euro/mp. Mai rezervat este Emil Giurgiu, preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliar din România (CCIR), care atrage atenţia că situaţia economică din ţara noastră în momentul integrării este diferită de cea din Polonia, Ungaria sau Cehia în momentul integrării acestor ţări în UE.

În 10 ani, randament de 400%

Dacă nivelul sumelor investite de marile fonduri în construcţiile româneşti abia depăşeşte jumătate de miliard de euro, situaţia se va schimba după 2007. "România este o piaţă atractivă, în care randamentul investiţiilor imobiliare este de 400% în următo