Cumpararea unei locuinte se poate transforma in orice clipa dintr-un vis implinit intr-o mare dezamagire. Pentru a nu fi tras pe sfoara de vânzator, cumparatorul trebuie sa se informeze in amanunt despre situatia imobilului ce urmeaza sa fie achizitionat. Craiovenii care-si doresc o locuinta sau un teren, dar nu vor sa apeleze la o agentie imobiliara, ar trebui sa se gândeasca de doua ori inainte de a „bate palma“ cu proprietarul si mai ales inainte de a plati vreun ban. E drept ca in unele cazuri ofertele pot fi extrem de tentante, insa achizitionarea unui imobil poate atrage dupa sine o serie de neplaceri, astfel ca, pentru a nu fi tras pe sfoara, cumparatorul trebuie sa fie extrem de prevazator. „In primul rând, cumparatorul ar trebui sa se adreseze unui notar public care sa verifice autenticitatea actelor (consultarea se face cu titlu gratuit). Sfatuiesc cumparatorii sa nu plateasca vreo suma cu titlu de avans fara incheierea unui precontract de vânzare-cumparare autentificat la notariat sau prin intermediul unei agentii imobiliare“, a declarat Cosmin Sandu, notar public. Lipsa documentatiei cadastrale intârzie tranzactiile Persoanele care evita sa faca „vizita“ la notar pot fi cu usurinta trase pe sfoara, mai ales ca in lipsa unui contract autentificat proprietarii pot nega oricând plata avansului. „Precontractul in forma autentica trebuie facut pentru ca in urma lui proprietarul nu mai poate vinde imobilul respectiv dupa bunul plac“, a spus Mihai Mehedintu, directorul unei agentii imobiliare din Craiova. Alta problema cu care se pot confrunta cumparatorii este lipsa documentatiei cadastrale, care e obligatorie in momentul realizarii unei tranzactii, indiferent de natura terenului (agricol sau pentru constructii) si de felul constructiei (casa, apartament, birouri). „Exista riscul ca vânzatorul sa aiba datorii substantiale la plata utilitatilor (intretinere, cur