Tranzactiile cu teren agricol au luat foc la Iasi in ultima perioada. Multi cumparatori au socotit ca vor da lovitura, cumparind acum si vinzind dublu, triplu sau chiar mai scump dupa aderarea tarii la UE, cel mai probabil anul viitor. Calculele lor sint incurajate de ceea ce s-a intimplat in Ungaria, Polonia si Cehia, dupa aderarea lor din 2004. Aici, intr-un an preturile la terenuri agricole a crescut de 3, de 4 sau chiar de 5 ori. Vinderea si cumpararea de terenuri agricole reprezinta ultima moda in afacerile imobiliare de la Iasi. "O adevarata frenezie. A innebunit lumea, domnule", ni se destainuie un agent imobiliar. Aceasta pentru toti spera sa dea lovitura, dupa aderarea la UE. Din cauza cererii mari, valoarea unui hectar de teren, in foarte multe localitati din Romania, a inregistrat salturi destul de importante. De la an la an, pamintul devine tot mai scump, preturile majorindu-se adesea pe zi ce trece. La mai putin de un an pina la integrarea in UE, investitiile in terenuri agricole sint considerate o afacere foarte rentabila. "Daca nu il exploatezi sau daca nu reusesti sa comasezi o suprafata mare de teren, vei avea surpriza sa nu obtii pretul la care te-ai fi asteptat", explica insa cunoscatorii din domeniul imobiliar care ar fi principalele riscuri ale achizitiei de terenuri agricole. Ziarul de Iasi va prezinta o situatie a tranzactiilor cu terenuri arabile, dar si capcanele de care trebui sa va feriti atunci cind doriti sa investiti pe acest segment de piata. Potrivit datelor Ministerului Agriculturii, in 2004 suprafata agricola totala vinduta in extravilan la nivelul Romaniei a fost de doar 3 la suta. Anul trecut s-a ajuns insa la 12 la suta. In 2004, un hectar de teren agricol din interiorul localitatilor se tranzactiona cu un pret mediu de 337 de milioane lei vechi. Anul trecut, valoarea medie a sarit de 750 de milioane lei vechi. Iar analistii susti