Potrivit unui studiu realizat de Credit Suisse, in urmatorii ani cresterea economica va ramane una solida, principalii indicatori sugerand o imbunatatire a situatiei in Europa si Asia, in special in baza avansului inregistrat de catre sectorul imobiliar. Acest avans nu este insa lipsit de riscuri. Vanzarile puternice din Europa Centrala si de Est de proprietati imobiliare ar putea duce la o crestere a ratelor dobanzilor mult mai repede decat s-ar fi crezut.
Studiul Credit Suisse releva faptul ca volumul tranzactiilor de pe piata imobiliara din Europa a cunoscut o crestere puternica in ultima perioada si exista toate premisele ca acest ritm sa se mentina si in acest an, in conditiile in care in SUA pare sa domneasca un oarecare calm in sector.
Cresterea nivelului de angajare in Europa si Asia si a investitiilor straine directe a determinat o crestere implicita a cererii de birouri si locuinte, fapt ce a dus la o explozie a pietei imobiliare. Din acest punct de vedere, 2006 se asteapta a fi un an al marilor investitii pe piata imobiliara din Europa, si in special din Europa de Est, unde Romania si Bulgaria se pregatesc sa adere la UE. Potrivit studiului citat, cea mai dinamica evolutie o va inregistra cu precadere Bulgaria. Din 2000, sectorul imobiliar din Europa a avut parte de o crestere continua, volumul tranzactiilor crescand de la aproximativ 10 miliarde de euro in 2000, la aproape 45 de miliarde de euro in 2005.
Predominanta, pe tot acest interval, a fost insa cererea de suprafete mari, potrivite pentru centre comerciale si depozite. (In 2005, mai bine de 260 de tranzactii s-au referit la locatiile unor centre comerciale). Veniturile generate de investitiile in sectorul imobiliar au crescut si ele considerabil, fapt ce a contribuit substantial la intensificarea apetitului investitorilor.
Pentru viitorul apropiat, Credit Suisse prognozeaza
