pe termen lung, investiţia recuperându-se în maximum zece ani.România are un potenţial major de dezvoltare a spaţiilor de depozitare. Reprezentanţii companiei americane ProLogis estimează o pe termen lung, investiţia recuperându-se în maximum zece ani.
România are un potenţial major de dezvoltare a spaţiilor de depozitare. Reprezentanţii companiei americane ProLogis estimează o creştere a pieţei după modelul polonez, în care spaţiile de logistică proprii însumează în jur de 700.000 mp, la o populaţie de 40 milioane de locuitori. Deocamdată, cifra este departe de a fi atinsă, dar este în creştere, cel puţin în marile oraşe. Marius Cristescu, directorul Bega Grup, spune că zonele bune spre care se îndreaptă banii investitorilor sunt situate la periferia oraşelor, la care tirurile au acces direct. Timişoara, Cluj-Napoca, Iaşi, Braşov sau Constanţa sunt doar câteva dintre ţintele spre care se vor îndrepta ochii constructorilor de spaţii de depozitare.
De ce sunt rentabile halele
Constructorii sunt de părere că investiţia este relativ mică, având în vedere că terenul de la periferie este deocamdată ieftin. Împrejurimile Capitalei mai oferă încă preţuri cuprinse între 10 şi 40 de euro/mp. Un alt argument în favoarea periferiei este şi costul de transport al materialelor de construcţii, mult redus, explică arhitectul Mircea Bursuc. Totuşi, este important ca terenul pe care urmează să apară halele să aibă utilităţi. În aceste condiţii, se preferă vecinătăţile altor investiţii imobiliare. În privinţa ratei de recuperare a investiţiei, Marius Cristescu spune că afacerea se amortizează într-o perioadă cuprinsă între cinci şi zece ani. Banii se scot din închirierea spaţiilor, cu preţuri cuprinse între 3 şi 5 euro/mp. Cine construieşte asemenea spaţii merge la sigur, pentru că cererea este în continuare crescută.
Bucureştiul va avea spa
