Piata rezidentiala constanteana a cunoscut in ultima perioada o dezvoltare accentuata, in special in ceea ce priveste constructiile de lux. Aceasta tendinta este sustinuta de faptul ca investitiile in construirea de cartiere si ansambluri rezidentiale sunt abia la inceput. Oferta de pe piata rezidentiala este foarte variata, pornind de la case ce se vor construi de-a lungul drumului ce face legatura intre municipiul si judetul Constanta precum si vile in ansambluri rezidentiale.In contextul dat, in ultimii doi ani zona comunei 23 August a devenit extrem de atractiva pentru investitorii imobiliari. Primarul comunei 23 August, Mugur Mitrana, si membrii Consiliului Local isi doresc sa orienteze localitatea spre activitati turistice. Unitatea administrativ-teritoriala beneficiaza de o suprafata de 600 de hectare de teren, cu potential turistic ridicat, iar atentia multor cetateni s-a orientat deja catre 23 August. Conform declaratiei primarului Mitrana, Consiliul Local a demarat trei Planuri Urbanistice Zonale pentru tot ceea ce inseamna zona de intravilan cu potential turistic ridicat, zona ce se va dezvolta rapid. Dupa terminarea PUZ-urilor, proprietarii pot obtine certificatele de urbanism pentru inceperea lucrarilor de constructie. Ele vizeaza proiecte turistice, respectiv case de vacanta, campusuri, mini-hoteluri, intre soseaua Olimp-statiunea Neptun si DN 39-zona Costinesti. Investitia va atinge aproximativ trei milioane de euro. Desi 40 de loturi au fost concesionate inca din anul 1994, multimea de cereri a venit abia dupa ce s-a lucrat la infrastructura zonala. Mai mult, Consiliul Local a hotarat extinderea comunei cu un cartier nou, cu tot ce inseamna infrastructura. Cartierul va fi modern, P+1 sau P+M obligatoriu, prevazut cu spatii comerciale, iar loturile vor fi cuprinse intre 800-1000 metri patrati. In anul 2003, membrii Consiliului local au propus introduce