Sunteti proprietarii unui teren agricol si vreti sa-l vindeti pentru a obtine renta viagera de 100 de euro pe an promisa de guvern? Atentie mare, deoarece costurile suplimentare ale tranzactiei va obliga sa scoateti mai multi bani din buzunar decât ati planuit. Potrivit programului de acordare a rentei viagere, persoanele in vârsta de peste 62 de ani, care nu detin mai mult de zece hectare, pot primi anual 100 de euro la hectar, daca-l vând, sau 50 de euro la hectar, daca-l arendeaza. Conditia principala e sa nu-si pastreze pentru folosinta proprie mai mult de 0,5 hectare. Persoanele interesate de acest program ar trebui insa sa stie ca, inainte de a primi acesti bani, trebuie sa faca si niste investitii. „Plata impozitului pe terenul arendat e suportata de proprietarul terenului, si nu de arendas. Arendasul e obligat, conform contractului de arenda, sa achite arenda specificata in contract“, a declarat Remulus Chitu, seful Biroului Judetean de Renta Viagera din Dolj. Astfel, potrivit acestuia, daca in contract nu e specificat clar ce are de primit (500 de kg/ha sau 40% din recolta), arendatorul e pacalit. Arendatorul ramâne cu 137,2 RON/ha, in fiecare an Daca luam in considerare OUG nr. 21/2006, potrivit careia impozitul va fi stabilit prin inmultirea suprafetei terenului cu suma corespunzatoare uneia din cele patru categorii de zone in care se afla terenul si cu coeficientul de corectie ales, pentru un hectar de teren arabil, aflat in extravilanul unui sat, se va plati un impozit cuprins intre 27 si 37,8 RON. Si cum statul ii plateste arendatorului 50 de euro (aproximativ 175 RON), acesta va ramâne cu aproximativ 137,2 RON la hectar, in fiecare an. In primul an, vânzatorul terenului ramâne cu minim 60 RON/ha In cazul vânzarii terenului, cheltuielile initiale ale proprietarului cresc deoarece, pentru a vinde un teren, acesta trebuie sa fie inscris in Cartea Funciara