Potrivit proiectului de Cod Fiscal care va intra in vigoare incepând de anul viitor, statul va impozita pretul de vânzare a imobilelor si nu câstigul, ca pâna acum. Un calcul simplu scoate la iveala faptul ca prin noul mod de impozitare statul va iesi in pierdere. Pentru ca tranzactiile imobiliare au reprezentat mult timp un câstig sigur pentru speculantii care achizitionau imobile pentru a le vinde in momentul in care pretul acestora crestea, anul trecut, guvernul a decis aplicarea unui impozit de 16% asupra diferentei dintre pretul de vânzare si cel de cumparare. Astfel, conform Ordonantei de Urgenta nr. 24/2005, tranzactiile imobiliare ale persoanelor fizice se impoziteaza doar daca tranzactia imobiliara se realizeaza in mai putin de trei ani de la data achizitionarii imobilului. Potrivit specialistilor, urmarea acestei hotarâri a fost pe de o parte o usoara crestere a pretului imobilelor. Pentru a nu se ajunge la o crestere artificiala a pretului imobilelor, clientii agentiilor imobiliare au gasit diverse solutii. „Craiovenii asteapta cei trei ani pentru a revinde imobilul. Persoanele carora le-a placut foarte mult un anumit imobil au recurs insa la alte solutii. Unii cumparatori au acceptat o preluare a impozitului. Au existat insa si cazuri in care vânzatorul si cumparatorul au preluat acest impozit in parti egale“, a declarat Niculina Otovescu, directorul unei agentii imobiliare din Craiova. Pentru ca oltenii evita sa mai vânda imobile si asteapta scurgerea celor trei ani, se poate vorbi de un impact negativ al OUG nr. 24/2005 asupra pietei imobiliare. Creditul imobiliar obliga la declararea valorii reale O parte dintre români au gasit insa si alte cai de a evita plata impozitului catre stat. Reprezentantii Ministerului Finantelor Publice au depistat cazuri in care vânzatorii au declarat, in cazul tranzactiilor, sume de vânzare inferioare celei de achizitionar