Spre deosebire de pietele mature, in Romania dar mai ales in Bucuresti evolutia accentuata si interesul pentru piata imobiliara in general intalnita mai ales la pietele europene s-a suprapus cu procesul de transformare accelerata a sistemului economic, fapt ce a generat numeroase oportunitati de a investi pe fondul unei piete ce devine din ce in ce mai predictibila.
Oferta pe piata din Bucuresti ramane compusa din parcele mici de teren 200-1000 mp situate in toate zonele, dar cu precadere in zonele rezidentiale consecrate.
La polul opus se afla suprafetele semnificative de teren obtinute in principal ca urmare a reconversiei unor spatii cu destinatie industriala din interiorul orasului, suprafete cuprinse intre 2000 si 100.000mp.
Cererea pentru locatii are in momentul de fata o structura normala. Daca in urma cu 1-2 ani majoritatea achizitiilor (80-85%) se realizau cu scopul specualarii ulterioare, in prezent principalii cumparatori fac achizitii in scopul dezvoltarii imobiliare (aproximativ 70-75%).
Sunt vizate in principal locatiile din zona ultracentrala pentru dezvoltarile comerciale si rezidentiale. Aceste dezvoltari sunt insa de dimensiuni reduse, intrucat locatiile pentru dezvoltarile semnificative sunt aproape inexistente.
Dezvoltatorii mari si-au indreptat atentia spre zonele centrale din Bucuresti, dar si spre zonele considerate pana in urma cu 3-5 ani periferice, dar care datorita dezvoltarii orasului au capatat o importanta deosebita (Zona Vest: Militari, Drumul Taberei, Zona Nord: Baneasa - DN1, Bucurestii Noi, Barbu Vacarescu-Petricani, Sos. Pipera; Zona Est: Pantelimon, Titan).
Un alt motiv al interesului pentru aceste zone il reprezinta posibilitatea dezvoltarilor rezidentiale pentru clasa medie, dar si dezvoltarile de birouri de clasa A si B tot mai solicitate pe fondul cresterii
