- Potrivit normelor UE, zonele industriale din interiorul oraselor vor fi mutate, ulterior aderarii, in extravilanul localitatilor

- Reconversia va face loc, in oras, diversificarii celorlalte segmente imobiliare, pentru care spatiile sunt reduse in acest moment

- Cresterile de preturi ale terenurilor vor fi spectaculoase, de 100-200%

Potrivit normelor UE, zonele industriale din interiorul oraselor vor fi mutate, ulterior aderarii, in extravilanul localitatilor. Reconversia va face loc, in oras, diversificarii segmentelor rezidential sau comercial, in timp ce in afara orasului vor fi ridicate spatii industriale moderne.

Ofertele de pe piata imobiliara din Romania, si cu precadere pentru cea din Bucuresti, sunt compuse in prezent din parcele reduse de teren, de 200-1.000 metri patrati, situate mai ales in zonele rezidentiale consacrate, potrivit directorului Departamentului Terenuri/Investitii din compania Regatta, Alexandru Nitescu. Cu acestea, investitorii nu pot spera sa dezvolte spatii generoase pentru proiecte de mare anvergura. Solutii mai exista, totusi, in Bucuresti, pentru ca la polul opus se afla cateva suprafete semnificative de teren, cuprinse intre 2.000 si 100.000 mp, obtinute in principal ca urmare a reconversiei unor spatii cu destinatie industriala din interiorul orasului, ca cerinta a forurilor europene. "Avantajele fostelor platforme industriale constau in locatiile foarte bune, accesul la mijloace de transport si existenta utilitatilor, cu capacitate industriala, ceea ce inseamna scutirea de cheltuieli importante. Dezavantajele sunt mai putine ca avantajele", spune Alecu. In particular, aceste spatii devin extrem de atractive pentru dezvoltatori, mai ales pe fondul dezvoltarii unei structuri a cererii mult mai predictibila decat pana acum. Astfel, specialistii de la Regatta estimeaza ca, da