Inchirierea sau cumpararea spatiilor rezidentiale de lux este destinata exclusiv clasei de top, cea vizata de altfel si de catre agentiile de real-estate si de catre constructori, care se intrec in oferirea de facilitati. Pentru ca parcarea subterana, piscina sau paznicul de la usa imobilului nu mai reprezinta demult o facilitate cu iz occidental pentru romani, constructorii au inceput sa ofere apartamente la cheie, mobilate si dotate cu cazi de baie cu hidromasaj. Peste jumatate dintre romanii cu stare s-au orientat anul trecut spre apartamentele de lux, atunci cand si-au dorit sa inchirieze. Statisticile Eurisko indica un numar de 69% de cereri pentru apartamente de lux, restul de 31% fiind reprezentat de cererea pentru vile.

Anul trecut reprezinta, insa, o noutate din punct de vedere al cererii de spatii rezidentiale de lux pentru inchiriere deoarece a fost un an omogen, spre deosebire de ceilalti ani, cand lunile de primavara si de toamna erau cotate drept varfuri. Anul 2006 a debutat in forta din punct de vedere al inchirierii spatiilor rezidentiale "si se dovedeste a fi o perioada neasteptat de activa din punctul de vedere al cererii, care devine bine definita si diversificata", a afirmat Luiza Munteanu, research coordinator, Eurisko. Nici piata spatiilor rezidentiale destinate vanzarii nu s-a lasat mai prejos. Evolutia ei este cu atat mai interesanta cu cat tot mai multi investitori romani si straini si-au anuntat intentia de a construi diverse complexuri rezidentiale destinate clasei medii, care pana in acest moment avea o singura alternativa - apartamentele din blocurile vechi. Daca preturile apartamentelor in vila vor creste din cauza ofertei foarte scazute, preturile apartamentelor din blocurile noi vor alterna in functie de tipul unitatii rezidentiale. Conturarea clasei de mijloc, noul segment-tinta al investitorilor mai mari sau mai mici, va regla