Analiştii imobiliari susţin că preţurile apartamentelor situate în blocurile vechi vor scădea în acest an cu aproximativ 15%. Mircea Sevaciuc, preşedintele filialei braşovene a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare, a afirmat, ieri, că în prezent cererea de apartamente este oricum foarte redusă şi că este normal ca preţurile să scadă, cel puţin în ceea ce priveşte apartamentele din blocurile construite înainte de 1980.
Potrivit analiştilor imobiliari, preţurile reale ale apartamentelor vechi sunt cu aproximativ 40-50% mai mici, motivul pentru care acestea au ajuns aşa de scumpe fiind faptul că cererea era destul de scăzută în raport cu oferta.
Fişa de bloc
ar putea da
valoarea exactă
Sevaciuc susţine că pe piaţa imobiliară s-a făcut foarte puţin. El a dat exemplul blocurilor din cartierul Florilor, multe dintre ele construite în anii ’50 – ’60, unde proprietarii cereau sume enorme. „Dacă exista o fişă a blocului în care se vedeau ce materiale s-au folosit sau cum a fost făcută construcţia, proprietarii nu ar mai fi cerut 45.000 de euro pentru un apartament, ci doar suma care reieşea în urma evaluării făcute de un expert în piaţa imobiliară.
Blocurile „expiră” după 40 de ani
Sevaciuc a dat exemplul blocurilor din fosta Republică Democrată Germană, construite imediat după război. În anii 2000, firmele de construcţii au realizat proiecte majore de refacere a acestora deoarece termenul de garanţie al unui bloc este în jur de 40 de ani. „Ei au trecut atunci la refacerea imobilelor în totalitate, schimbându-le şi ţevile de canalizare, punându-le centrală, în acest mod durata de viaţă a imobilelor fiind prelungită cu 20 – 30 de ani”, a arătat sursa citată.
La mare căutare, apartamentele
în vile
Braşovul este unul dintre oraşele în care se dezvoltă foarte multe zone rezidenţiale. „Oamenii de
