Randamentul spatiilor de birouri de clasa A se va reduce anul acesta, pana la 7,5%. Desi marii dezvoltatori imobiliari sunt atrasi de piata spatiilor de birouri din Romania, sector considerat, de altfel, cel mai dinamic din aceasta zona, analistii imobiliari apreciaza ca randamentul acestor spatii este in continua scadere.
Randamentul investitiilor in spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti se va reduce pana la 7,5%-8% comparativ cu nivelul de 8-8,5% inregistrat anul trecut, continuand evolutia descendenta, potrivit companiei imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).
Randamentul investitiilor in spatiile de birouri de clasa A din Capitala a scazut anul trecut cu 3,5%pana la 8,5%, evolutie care se va mentine si pe parcursul acestui an.
Conform raportului CBRE, reducerea randamentelor are loc pe fondul unui interes crescut al investitorilor, mai ales pentru segmentul spatiilor de birouri.
"In a doua jumatate a anului 2004 nivelul randamentelor varia intre 12% si 12,5% si doar intr-un an acestea s-au redus la 8-8,5%. Acest trend al preturilor agresive se va mentine si in cursul anului 2006, dar reducerea nu va mai fi atat de rapida", au apreciat analistii imobiliari.
Cu toate acestea, randamentul investitiilor in spatiile de birouri din Bucuresti ramane unul dintre cele mai ridicate din Europa, niveluri mai mari inregistrand Sofia - 10,3%, Istanbul si Moscova - cate 10%. Prin comparatie, capitalele din regiune cu randamente sub cel inregistrat in Bucuresti sunt Varsovia - 6,5%, Praga - 6,75% si Budapesta - 7%.
La sfarsitul anului trecut, Varsovia oferea un stoc de spatii moderne de 2.500.000 de mp, Budapesta aproximativ 1.100.000 mp si Praga 1.000.000 mp, afirma Luiza Munteanu, research coordinator, Eurisko, in conditiile in care Bucurestiul oferea doar 250.000 mp de birouri la aceleasi standarde.
Randamentul investitiilor imobi
