La sfarsitul saptamanii trecute, guvernatorul Bancii Nationale, Mugur Isarescu, avertiza ca valoarea terenurilor si caselor, in special in zona de nord a Bucurestiului, este deja mult exagerata. Totodata, guvernatorul a anuntat ca banca centrala, desi nu a fost preocupata pana in prezent de preturile activelor, are in vedere sa monitorizeze mai atent evolutia din aceste piete. Activele imobiliare din zonele rezidentiale s-au scumpit puternic in ultimii ani, in special in Bucuresti, impulsionate atat de cresterea veniturilor, cat si de expectatiile privind evolutia preturilor dupa aderarea Romaniei la Uniunea Europeana. "Preturile de pe piata imobiliara si funciara au crescut foarte mult si, in parte, exista explicatii logice, insa doar in parte. Daca aceste preturi reflecta sau nu valoarea respectivului bun Ð locuinta, teren Ð ramane sa fie stabilit la nivelul pietei in care se formeaza, pe baza cererii si a ofertei. Cat priveste oferta, cred ca ar fi fost bine sa fi fost corelata cu ritmul demografic, si asta nu doar de un an sau doi. Se mai stie ca Bucurestiul a suferit de lipsa de locuinte aproape constant. De asemenea, densitatea populatiei in Capitala oscileaza considerabil in cursul unui an miscand preturile pe piata locuintelor atat pe sectiunea achizitii, cat si pe sectiunea inchirieri", este de parere analistul financiar Florian Libocor. Crestere speculativa si preturi umflate artificial "Preturile pe piata imobiliara au fost umflate artificial, potrivit filosofiei ca dupa aderare europenii vor da navala in Romania. Cred ca, in 2007, dupa o usoara perioada de stagnare, in care se va dovedi ca interesul pentru investitiile imobiliare europene nu este la nivelul asteptarilor, preturile vor cobori", ne-a declarat Doinel Locic, presedintele companiei Locic Imobiliare. Economistul-sef al Bancii Nationale, Valentin Lazea, sustine acelasi punct de vedere, si a