In ultima perioada a existat un interes crescut pentru segmentul rezidential, datorita lansarii pe piata a numeroase proiecte de locuinte destinate clasei medii a populatiei. Astfel, s-au vehiculat diferite opinii privind evolutia preturilor, mai ales pentru varianta aprecierii in jos, atat pentru apartamentele din blocurile vechi, cat si pentru cele nou construite sau in curs de finalizare.
Insa, expertii imobiliari atrag mai des atentia in ultima perioada asupra falselor zvonuri privind ieftinirea blocurilor vechi. "In viitorul apropiat nu se intrevede o scadere a preturilor locuintelor, avand in vedere cererea mare nesatisfacuta existenta pe piata", considera reprezentantii departamentului rezidential al companiei imobiliare CB Richard Ellis Romania. Mai mult, compania observa ca este posibil chiar ca preturile la apartamentele din blocurile vechi sa creasca, insa nu in aceeasi masura ca si cele din cladirile noi.
Crestere in medie cu 10%
"Odata cu intrarea in Uniunea Europeana, este posibil, datorita cresterii pretului utilitatilor cu mult peste limita de suportabilitate in special a pensionarilor si a celor cu venituri foarte mici, sa apara o relocare catre spatii mai mici", apreciaza Octav Mihailescu, Senior Residential Negotiator la CB Richard Ellis Romania. In cazul acesta, datorita cresterii numarului de tranzactii este posibil sa se sesizeze o scadere a pretului apartamentelor din cartierele mai sarace ale Bucurestiului, adauga Mihailescu.
Astfel, expertii CBRE apreciaza ca preturile apartamentelor din zonele ultracentrale vor continua sa creasca cu aproape 5-10% anual avand in vedere ca nu exista o concurenta reala a complexurilor noi pentru acest tip de proprietati in aceste zone.
In ultima perioada a existat un interes crescut pentru segmentul rezidential, datorita lansarii pe piata a numeroase proiecte de loc
