Trendul pe care il vor inregistra spatiile comerciale din Capitala va fi urmat de proiectele de centre comerciale anuntate in provincie, care vor totaliza circa 300.000 de metri patrati, potrivit unui studiu Colliers International. Cele mai avantajate orase din acest punct de vedere Constanta si Cluj. Pe langa aceste orase, au fost anuntate complexe comerciale si in Brasov, Iasi, Galati si Pitesti. Toate orasele cu mai mult de 70.000 de locuitori au devenit atractive pentru dezvoltatori, astfel incat in urmatorii cativa ani vor fi livrate mai multe proiecte de acest gen.
Aceasta tendinta va aduce o presiune asupra centrelor comerciale existente deja in orasele din provincie, care trebuie sa se pregateasca pentru competitia care va aparea pe piata si pentru proiectele care vor fi dezvoltate.
Astfel, orasele cu circa 100.000 - 150.000 de locuitori nu vor putea absorbi mai mult de doua centre comerciale. Chiria medie pentru complexele comerciale din provincie este de circa 20 - 25 euro/mp/luna. Spre comparatie, chiriile lunare in cadrul centrelor comerciale din Bucuresti variaza intre 30 si 150 de euro pe metrul patrat, iar cel practicat in cadrul galeriilor comerciale de pe langa hypermarketuri, intre 30 si 35 de euro.
Anul acesta sunt asteptate mari investitii in segmentul de spatii comerciale, odata cu sosirea marilor lanturi de magazine precum Real, Spar, Auchan, si extinderea celor deja prezente. Ca si in anii precedenti, oferta de spatii comerciale existenta la sfarsitul anului 2005 a fost redusa in comparatie cu nivelul cererii si potentialul de dezvoltare al pietei, potrivit reprezentantilor Eurisko.
Piata spatiilor comerciale din provincie recupereaza treptat decalajul fata de Bucuresti, dupa ce ani de zile investitiile semnificative in orasele de dimensiuni medii au intarziat sa apara.
In acest sens, Constanta, al doilea oras
