Apartamentele mici se vand cel mai repede, pentru o garsoniera buna, in zona semicentrala, cumparatorul asteptand pana la sase luni Numarul locuintelor de vanzare intr-o anumita zona influenteaza preturile. Cu cat zona este mai selecta, cu atat vanzatorii sunt mai putini, si potentialii cumparatori, mai multi. Exista cartiere cu sute de oferte de locuinte de acelasi tip, dar si zone unde le poti numara pe degete. Preturile sunt cu pana la 50% mai mari in zonele foarte cautate de
Apartamentele mici se vand cel mai repede, pentru o garsoniera buna, in zona semicentrala, cumparatorul asteptand pana la sase luni
Numarul locuintelor de vanzare intr-o anumita zona influenteaza preturile. Cu cat zona este mai selecta, cu atat vanzatorii sunt mai putini, si potentialii cumparatori, mai multi.
Exista cartiere cu sute de oferte de locuinte de acelasi tip, dar si zone unde le poti numara pe degete. Preturile sunt cu pana la 50% mai mari in zonele foarte cautate de cumparatori. Explicatia poate fi o calitate mai buna a locuintelor, apropierea de un parc, dar si aparitia unui mall sau a altui centru social.
Cele mai putine oferte de pe piata sunt cele de garsoniere, in medie numarul lor fiind doar jumatate fata de apartamentele de doua sau de trei camere. Ca urmare, cel mai greu de cumparat sunt locuintele mici, cele mai accesibile si, ca urmare, cele mai cautate. In plus, acestea se si inchiriaza bine, fapt ce a condus, in timp, la inmultirea numarului investitorilor care isi plaseaza astfel economiile si exercita o presiune pe acest segment de piata. In concluzie, exista o “dictatura” a vanzatorilor, cele mai mari cresteri de preturi inregistrandu-se la garsoniere, chiar si pe parcursul acestui an.
La apartamentele de doua si trei camere, exista un echilibru din acest
