Creditul pentru locuinte, ipotecar sau imobiliar, continua sa se tarasca in urma creditului de consum.

Diferenta dintre vitezele de crestere ale celor doua tipuri de finantare a fost aproape tripla dupa primele cinci luni ale anului: 30% pentru consum, fata de aproape 12% pentru locuinte, conform statisticilor BNR.

La sfarsitul lunii mai, creditul ipotecar ajunsese la un sold de circa 1,6 mld. de euro (5,86 mld. lei), in timp ce finantarile destinate consumului, dar care ascund si o parte din creditele pentru case, au batut echivalentul a 6 mld. euro.

Spre deosebire de creditul de consum, unde leul este moneda predominanta, creditul ipotecar continua sa fie acordat preponderent in valuta, insa in ultima vreme incepe sa-si faca loc si leul. Interesul pentru moneda nationala a fost stimulat de banci precum Bancpost, care s-a lovit de restrictia impusa de BNR la creditarea in valuta si s-a adaptat coborand dobanzile la finantarile in lei pana la niveluri similare dobanzilor la euro.

Astfel, ponderea creditelor ipotecare in lei a crescut in cinci luni cu patru puncte procentuale, de la 12% la 14% din totalul finantarilor cu aceasta destinatie.

De altfel, soldul creditelor in lei a inregistrat o dinamica de-a dreptul spectaculoasa in primele cinci luni ale anului, avand o crestere de 44% fata de nivelul din 2005 in conditiile in care baza de raportare era totusi foarte joasa.

BNR se asteapta la o dezvoltare substantiala a creditului ipotecar doar pe termen lung, cu conditia cresterii veniturilor populatiei si a ofertei de imobile. Pe de alta parte, chiar banca centrala a luat in ultimii doi ani mai multe masuri de limitare a vitezei de crestere a creditului ipotecar, reducand nivelul sumelor care pot fi imprumutate de clientela cu venituri medii si amplificand implicit presiunea asupra preturilor din segmentul locuintelor de dimensiuni