Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Clădirile de birouri din Bucureşti, o afacere de milioane

Publicat in Adevarul, luni 31 iulie 2006 ·

Indiferent de zona din Bucureşti în care sunt dezvoltate, afacerile cu spaţii de birouri continuă să aducă profit maxim în conturile marilor investitori, faţă de alte capitale europene. Pe Indiferent de zona din Bucureşti în care sunt dezvoltate, afacerile cu spaţii de birouri continuă să aducă profit maxim în conturile marilor investitori, faţă de alte capitale europene. Pe termen mediu, însă, Capitala României nu va rămâne la fel de profitabilă ca acum, pentru că randamentele investiţiilor din domeniu vor scădea. Din acest motiv, cine vrea să construiască parcuri de afaceri pe teren românesc ar trebui să nu mai piardă timp, avertizează specialiştii.

Interesul manifestat de investitorii imobiliari pentru centrul şi nordul Bucureştiului a făcut ca Piaţa Victoriei să se contureze ca un puternic centru financiar şi de afaceri al oraşului. La prima vedere, preţurile ridicate ale terenurilor din aceste zone, care ating chiar şi 3.000 de euro/mp, ar putea să pară un impediment serios în calea unei afaceri rentabile. "Cu toate acestea, România oferă randamente foarte bune pe segmentul construcţiei de spaţii de birouri, comparativ cu alte capitale europene", explică analistul imobiliar Radu Zilişteanu. Într-adevăr, cu un randament de 9,5 pe acest segment, o investiţie într-o clădire de birouri din Bucureşti se poate recupera în aproximativ 11 ani. Asta, în timp ce pieţele imobiliare din fostele ţări comuniste Ungaria, Polonia şi Cehia nu permit amortizarea investiţiei mai devreme de 15 ani, precizează specialistul. Unul din principalii factori care avantajează România în această privinţă este forţa de muncă ieftină şi calificată. Cu aceste date, o afacere de succes în domeniu se construieşte cu 700-800 euro/mp şi se vinde cu 3.500-5.000 euro/mp.

Investiţiile migrează către zonele secundare

După ce nordul şi centrul Bucureştiului au atras ca un ma

Articolul in Adevarul >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Euro 2024: Ţările de Jos, scor 2-1 cu Polonia

News.ro acum 3 ore
Echipa naţională a Ţărilor de Jos a învins duminică, la Hamburg, scor 2-1, echipa naţională a Poloniei, într-un meci din grupa D a turneului final Euro 2024. Cu Lewandowski şi Milik pe bancă, polonezii au reuşit să deschidă scorul în minutul 16 al p

Zelenski îi transmite lui Putin că negocierile pot începe de luni. Mesajul președintelui Ucrainei la finalul Summitului pentru Pace

Ziare.com acum 2 ore
Kievul poate începe luni discuţii de pace cu Rusia dacă Moscova se va retrage de pe tot teritoriul ucrainean, a declarat duminică, 16 iunie, preşedintele Ucrainei, Volodimir Zelenski, potrivit BBC. Dar, vorbind la încheierea unui summit pentru pace

Suspiciuni de toxiinfecție alimentară în Măgura. Zeci de turiști, printre care și copii, transportați la spital

Ziare.com acum 3 ore
Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă (ISU) Buzău a intervenit, duminică după-amiază, 16 iunie, pentru acordarea primului ajutor medical unui grup de 42 de persoane. Dintre acestea, 39 sunt copii, toţi din Bucureşti, cu stări de rău şi simptome d

Examenul de Bacalaureat începe luni. Precizările Ministerului Educației despre probe și rezultate

Ziare.com acum 7 ore
Peste 134.000 de candidaţi înscrişi la examenul de Bacalaureat, sesiunea iunie - iulie 2024, susţin luni, 17 iunie, prima probă la Limba şi literatura română - oral. Potrivit unui comunicat al Ministerului Educaţiei transmis duminică, probele de eva

Adrian Ilie a fost condamnat la 8 luni de închisoare! » Ce se întâmplă cu „Cobra”

Gazeta Sporturilor acum 4 ore
a fost condamnat la 8 luni de închisoare cu suspendare de Judecătoria Sectorului 4 din București. Fostul mare atacant al României, al Valenciei și al Stelei București nu va fi închis însă, deoarece instanța a hotărât ca executarea pedepsei, pentru c

Elena Lasconi a decis să îşi depună candidatura pentru preşedinţia USR

Ziua Constanta acum 5 ore
Primarul municipiului Câmpulung, Elena Lasconi, a declarat duminică, într-un mesaj postat pe Facebook, că a decis să îşi depună candidatura pentru preşedinţia Uniunii Salvaţi România (USR). În mesajul adresat cetăţenilor din Câmpulung, Lasconi afirm

Atac armat într-un parc acvatic. Printre răniți se află și mai mulți copii

Ziare.com acum 6 ore
Aproximativ 10 persoane, inclusiv copii, au fost rănite într-un atac armat produs într-un parc acvatic administrat de un oraş lângă Detroit, sâmbătă seară, a declarat poliţia, care a numit incidentul ca fiind împuşcături aleatorii, transmite Reuters

Foto: ACCIDENT SPECTACULOS într-o comună din județ. Persoană încarcerată!

Gazeta valceana acum 59 minute
Pompierii vâlceni au fost solicitați astăzi, 16 iunie 2024, în jurul orei 19.40, pentru asigurarea măsurilor de prevenire și stingere a incendiilor, de descarcerare și prim ajutor la un accident rutier produs în comuna Nicolae Bălcescu. „S-au deplas

Declarația pentru pacea în Ucraina, semnată de 80 din 93 de ţări la summitul din Elveţia. Ce națiuni au refuzat

Adevarul acum 3 ore
Declaraţia finală de la summitul din Elveţia privind pacea în Ucraina a fost aprobată doar de 80 din cele 93 de state participante, potrivit unei liste publicate duminică de gazdele elveţiene, citată de dpa, potrivit Agerpres.

Hajj: Cel puţin 19 pelerini străini au murit în Arabia Saudită

News.ro acum 2 ore
Cel puţin 14 pelerini iordanieni şi cinci iranieni au murit în Arabia Saudită în timpul pelerinajului anual de hajj, care se desfăşoară pe caniculă, au anunţat duminică autorităţile din ţările lor, fără a preciza cauza deceselor. Pelerinajul anual d

Vremea

București
acum

27°
dum.

18°/29°
lun.

20°/33°
mar.

21°/33°
mie.

22°/34°
Iasi
acum

24°
dum.

13°/26°
lun.

17°/28°
mar.

17°/28°
mie.

18°/31°
Constanta
acum

22°
dum.

18°/26°
lun.

20°/27°
mar.

21°/25°
mie.

21°/25°
Cluj-Napoca
acum

22°
dum.

13°/25°
lun.

15°/25°
mar.

16°/27°
mie.

17°/29°
Timisoara
acum

25°
dum.

15°/29°
lun.

17°/29°
mar.

18°/32°
mie.

20°/36°