Investitiile imobiliare, o afacere in voga

# O garsoniera modesta poate ajunge la 30 de mii de euro * La inchirierea pe termen lung si scurt, investitia va fi amortizata in aproape sapte ani * Un apartament cu doua camere costa in Constanta in jur de 50.000 de euro, acesta putand fi inchiriat cu 300-350 de euro pe luna * Investitia poate fi recuperata dupa aproximativ 14 ani Caracterul sezonier al turismului de litoral nu diminueaza rentabilitatea unei investitii imobiliare in localitatile de pe malul Marii Negre. Cum se amortizeaza mai repede investitia facuta intr-un apartament la malul marii: prin inchiriere pe termen scurt sau lung? Ne-am interesat pentru dumneavoastra si va prezentam preturi la apartamente, chirii, precum si o perioada estimativa pentru amortizarea investitiei intr-un imobil in Constanta. O persoana care are mai putini bani si totusi vrea sa fie proprietar la malul marii, in Constanta, poate cumpara o garsoniera. Intr-un cartier decent, nici in centru, dar nici la periferie, aceasta costa aproximativ 30.000 de euro. Pretul pentru inchirierea unei garsoniere este de aproximativ 250 de euro pe luna. Dupa 10 ani de inchiriere, proprietarul se va alege cu un imobil aproape de mare. Insa mai exista o posibilitate. Garsoniera poate fi inchiriata in sezon pe termen scurt, pe noapte. Sezonul la mare incepe de la 1 mai si se termina la 1 septembrie, patru luni de zile. O camera pe noapte in plin sezon estival ajunge la 70 RON. Daca merge foarte bine, intr-un sezon proprietarul va incasa o suma aproape egala cu cea pe care ar obtine-o pe tot timpul anului: in jur de 2400 de euro. Astfel ar mai ramane inca opt luni de inchiriat pe termen lung, care inseamna inca 2000 de euro. La inchirierea pe termen lung si scurt, investitia va fi amortizata in aproape sapte ani, cu conditia ca chiriasii sa nu fie o problema. Este o estimare care depinde insa de