Cumparatorii romani si-au schimbat perceptia despre achizitionarea unui apartament la un etaj superior, asa cum se intampla in urma cu cativa ani, potrivit consultantilor imobiliari.
"Chiar daca apartamentele din blocurile noi de la ultimul etaj sunt cele mai scumpe, cumparatorii sunt pregatiti sa plateasca un pret ceva mai mare pentru un astfel de apartamente, deoarece acestea le pot oferi o vedere deosebita, terase generoase si mai multa liniste", afirma Mihaela Pana, seful departamentului rezidential in cadrul DTZ Echinox.
Potrivit consultantilor imobiliari, romanii au inteles ca nu mai exista pericolul de a nu functiona liftul sau utilitatile, asa cum se intampla in blocurile comuniste.
Preturile apartamentelor situate in imobilele noi din zonele rezidentiale sunt cuprinse intre 1.400 - 2.500 euro pe metrul patrat construit, in functie de etaj, locatie, vecinatati, finisaje sau facilitati. In ceea ce priveste dezvoltarile imobiliare din zonele centrale si ultracentrale preturile se situeaza intre 800 - 1.200 euro plus TVA. Avand in vedere ca majoritatea ansamblurilor rezidentiale de blocuri anuntate pe piata sunt inca nefinalizate, obtinerea unui credit bancar este dificila.
"Cladirea ar trebui sa fie aproape finalizata sau finalizata complet (intabulata in Cartea Funciara) pentru obtinerea unui credit ipotecar, astfel incat in momentul obtinerii creditului, banca sa poata pune ipoteca de rang 1 pe cladirea sau apartamentul achizitionat", spune Pana.
Daca aceasta procedura nu este realizata, acordarea creditului este mult mai complicata.
Creditul ipotecar poate fi realizat, insa beneficiarul va trebui sa ipotecheze in favoarea bancii o alta proprietate personala, pana la momentul in care va fi finalizata proprietatea pentru care s-a solicitat creditul.
Cererea foarte mare de locuinte noi, in conditiile in care niciun pro
