Cumpărarea unui apartament într-un cartier-dormitor nu mai reprezintă o afacere la fel de rentabilă ca acum câţiva ani, când preţurile mici şi chiriile mari asigurau amortizarea rapidă a Cumpărarea unui apartament într-un cartier-dormitor nu mai reprezintă o afacere la fel de rentabilă ca acum câţiva ani, când preţurile mici şi chiriile mari asigurau amortizarea rapidă a investiţiei. Pentru cei cu bani, specialiştii recomandă plasamentele în apartamente de lux sau vile renovate. O plimbare prin Bucureşti pe traseul Piaţa Romană bulevardul Dacia, continuând cu Dorobanţi, Kiseleff, Herăstrău şi mergând până la Băneasa Pipera poate fi pentru mulţi o adevărată vizionare cu specific imobiliar. Tot mai multe apartamente selecte au început să apară în ultimii ani în aceste zone, pe lângă deja cunoscutele vile, cu arhitectură deosebită. Specialiştii din domeniul imobiliar spun că achiziţia unei asemenea locuinţe este un business cât se poate de rentabil în vederea închirierii. Într-adevăr, o locuinţă de lux cu un preţ de aproximativ 200.000 de euro poate fi închiriată cu o sumă de minimum 2.000 de euro/lună, ceea ce înseamnă un câştig lunar de 1% din valoarea apartamentului. Investiţia se amortizează în 8-10 ani, după care proprietarul rămâne cu o locuinţă de lux pentru care nu a făcut altceva decât să plătească un avans minim la bancă de 20% din valoare, în momentul achiziţiei.

Apartamentele vechi continuă să domine tranzacţiile Comparativ cu achiziţionarea unei garsoniere într-un bloc construit înainte de 1990, care costă pe puţin 40.000 de euro într-o zonă semicentrală, chiria este în jur de 200 de euro. Aceasta înseamnă un profit lunar de 0,5% în buzunarul proprietarului. Chiar şi aşa, garsonierele şi apartamentele cu două camere din blocurile comuniste vor continua să fie vedetele tranzacţiilor imobiliare speculative şi în următorii 2-3 ani, sunt de părere