Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Sunt administratorii niste mici dictatori?

Publicat in Jurnalul, joi 17 august 2006 ·

CE SPUNE LEGEA Vom vorbi in numarul de astazi despre o problema cu care, din pacate, se confrunta mult prea des proprietarii apartamentelor de bloc, asociati in asociatiile de proprietari: este vorba despre "fenomenul administratorului dictator sau stapan".

DUPA BUNUL PLAC

Astfel, unii administratori uita care le sunt atributiile si se comporta ca niste adevarati stapani, considerand ca pot lua tot felul de masuri fara acceptul asociatiei, ca pot actiona dupa bunul plac, cand de fapt lucrurile nu stau deloc asa. Administratorii sunt de fapt angajatii dumneavoastra, ei sunt platiti de catre dumneavoastra si sunt datori sa-si faca treaba bine si in interesul asociatiei de proprietari. Daca adminstratorul actioneaza impotriva intereselor dvs., asociatia il poate concedia. De asemenea, daca situatia financiara nu este limpede, daca aveti dubii cu privire la efectuarea cheltuielilor, fiecare proprietar poate solicita administratorului sa verifice actele si chiar sa le vada pentru a le verifica personal. Legea (HG 400/2003) impune o serie de obligatii administratorului, dupa cum se poate observa in cele de mai jos.

OBLIGATII LEGALE MINIMALE

Administratorul trebuie sa se asigure ca imobilul sa fie curat, subsolul sa nu fie plin de apa si tantari, proprietarii sa nu aiba probleme permanente cu instalatiile comune ale blocului, acoperisul si terasa sa nu fie deteriorate astfel incat proprietarii de la ultimul etaj sa nu se confrunte cu probleme legate de infiltratiile apelor pluviale in pereti si sa nu traiasca in medii cu mucegai.

De asemenea, el trebuie sa asigure deratizarea si dezinfectia blocului. Si buna functionare a lifturilor din bloc este tot problema administratorului, care trebuie sa verifice permanent ca lifturile sunt bine intretinute din punct de vedere tehnic si atunci cand constata cea mai mica defectiune sa contacteze de urgenta

Articolul in Jurnalul >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Vâlcea: Autocar plin cu elevi, implicat în accident rutier pe DN 67 / S-a ciocnit cu un autoturism, şoferul acestuia fiind resuscitat

News.ro acum 27 minute
Un autocar plin cu elevi a fost implicat, sâmbătă, într-un accident rutier pe DN 67, în judeţul Vâlcea. S-a ciocnit cu un autoturism, şoferul acestuia fiind resuscitat. ”Centrul Infotrafic din Inspectoratul General al Poliţiei Române informează că p

UPDATE - Euro 2024 a început. Scorul meciului Germania - Scoţia a devenit 5-1 / Tricolorii urmăresc împreună partida de deschidere - VIDEO

News.ro acum 8 ore
Campionatul European de fotbal a început, vineri, la Munchen, cu meciul Germania - Scoţia, din grupa A. Partida este arbitrată de francezul Clement Turpin. UPDATE - Scorul este 5-1, după ce pentru germani a înscris şi Can ‘90+3. UPDATE - Scorul de d

Sprijin important primit de Ursula von der Leyen pentru un nou mandat la șefia Comisiei Europene

Ziare.com acum 34 minute
Preşedintele german Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a primit un sprijin important din partea Berlinului pentru a fi reconfirmată pentru un nou mandat, au declarat, vineri, surse guvernamentale, citate de Reuters. Venită din partea Partidulu

Uniunea Europeană a ajuns la un "acord de principiu" pentru deschiderea negocierilor de aderare cu Ucraina şi Republica Moldova la 25 iunie

News.ro acum 8 ore
Ambasadorii celor 27 de ţări ale Uniunii Europene şi-au dat vineri "acordul de principiu" pentru deschiderea negocierilor de aderare cu Ucraina şi Republica Moldova, care vor începe la 25 iunie, a anunţat preşedinţia belgiană a Consiliului UE. "Amba

La două săptămâni de la dispariţia în râul Natisone, Cristian Molnar este de negăsit. "Tensiunea este mare, frustrarea la fel, dar nu ne vom opri", spune primarul din Premariacco

News.ro acum o ora
Salvatorii italieni continuă căutările neîncetate ale lui Cristian Molnar, tânărul de 25 de ani a cărui dispariţie în râul Natisone continuă să neliniştească o întreagă comunitate, relatează presa italiană. În ciuda curentului foarte rapid, după cum

Cyril Ramaphosa a fost reales preşedinte al Africii de Sud

News.ro acum 2 ore
Cyril Ramaphosa, în vârstă de 71 de ani, a fost reales, vineri, pentru un al doilea mandat de preşedinte al Africii de Sud, după ce a obţinut majoritatea voturilor în Adunarea Naţională. Preşedintele în exerciţiu a obţinut 283 de voturi, faţă de 44

Armata americană a distrus în Yemen mai multe radare ale rebelilor houthi

Ziare.com acum o ora
SUA a anunţat vineri seară, 14 iunie, că a distrus în Yemen 7 radare care permiteau rebelilor houthi să vizeze nave, într-un moment în care aceşti rebeli îşi intensifică atacurile asupra traficului maritim din Marea Roşie, notează AFP. Comandamentul

Război în Ucraina, ziua 792. Vladimir Putin anunţă că are 700.000 de militari pe front

Press Alert acum 19 minute
Preşedintele rus Vladimir Putin a anunţat vineri că aproximativ 700.000 de militari ruşi participă în prezent la ofensiva din Ucraina, transmite France Presse. „Avem aproape 700.000 bărbaţi în zona operaţiunii militare speciale”, a declarat Putin în

Nicuşor Dan: Vreau să mă concentrez pe Bucureşti. În principiu, îmi doresc un al treilea mandat

HotNews acum 11 ore
Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, care a obţinut al doilea mandat în urma alegerilor locale din 9 iunie, respinge din nou idea unei candidaturi la alegerile prezidenţiale, afirmând că doreşte să se concentreze pe problemele Bucureştiului ş

Nicușor Dan despre inundațiile de după furtună: ”În 90% din localităţile din lume este depăşit sistemul de canalizare pentru astfel de fenomen”

Ziare.com acum 11 ore
Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, a afirmat, vineri seară, 14 iunie, că inundaţiile care apar din cauza căderilor mari de precipitaţii într-un timp foarte scurt nu pot fi evitate şi apar în majoritatea oraşelor lumii, sistemul de canalizar

Vremea

București
acum

22°
sâm.

17°/27°
dum.

18°/31°
lun.

19°/33°
mar.

21°/33°
Iasi
acum

17°
sâm.

16°/24°
dum.

14°/27°
lun.

17°/28°
mar.

17°/29°
Constanta
acum

17°
sâm.

17°/24°
dum.

18°/26°
lun.

20°/24°
mar.

21°/25°
Cluj-Napoca
acum

16°
sâm.

13°/22°
dum.

13°/24°
lun.

15°/25°
mar.

16°/27°
Timisoara
acum

17°
sâm.

14°/26°
dum.

15°/29°
lun.

17°/29°
mar.

18°/31°