Proiectele de birouri de mari dimensiuni care au fost anuntate pentru perioada 2007-2008 vor conduce la o scadere usoara a chiriilor pentru spatii preinchiriate.
In prezent, chiriile pentru un imobil de birouri se situeaza intre 16-24 de euro pe metrul patrat. Bucurestiul a urcat anul acesta 15 pozitii, ajungand pe locul 63 in topul celor mai scumpe orase in ceea ce priveste chiriile pentru spatiile de birouri de calitate, potrivit unui studiu elaborat de compania CB Richard Ellis (CBRE).
Pentru prima jumatate a anului 2007, se estimeaza o crestere a ofertei de spatii de birouri noi cu aproape 225.000 de metri patrati, iar proiectele de clasa B vor reprezenta doar 20% din piata.
"Nivelul ridicat de spatii de birouri se datoreaza faptului ca in aceasta perioada sunt propuse spre finalizare proiecte importante de clasa A: Baneasa Business & Technology Park, Victoria Park, Baneasa Airport Tower sau prima parte din proiectul Twin Towers Barba Center", precizeaza Catalin Maruntelu, research assistant in cadrul companiei CBRE. Toate aceste proiecte vor atrage investitii totale de sute de milioane de euro.
Imobilele de birouri care vor fi livrate pe piata in perioada 2007-2008 vor avea suprafata mare pe un singur nivel, de circa 2.000-4.000 de metri patrati, cu finisaje si dotari clasa A. Proiectele de birouri se vor localiza cu precadere in zona central-nordica si vor beneficia de facilitati de parcare superioare celor existente.
"Pana la sfarsitul anului curent au fost anuntate pentru livrare circa cinci cladiri cu suprafete cuprinse intre 3.000-18.000 de metri patrati, din care, insa, sunt disponibili doar 35%", spune Silviana Badea, consultant in cadrul departamentului Spatii de Birouri al Colliers. Cererea pentru aceste spatii a venit de la institutii financiare si companii de IT.
Cladirile de birouri clasa B sunt considerate cel
