Investiţiile imobiliare în terenurile Capitalei s-au făcut frecvent fără a ţine cont de lipsa utilităţilor. "Din cauza presiunii imobiliare, investitorii au achiziţionat terenuri ieftine, dar Investiţiile imobiliare în terenurile Capitalei s-au făcut frecvent fără a ţine cont de lipsa utilităţilor. "Din cauza presiunii imobiliare, investitorii au achiziţionat terenuri ieftine, dar au ajuns să cheltuiască sume fabuloase pentru echiparea zonei", a declarat Florin Machedon, şeful Catedrei de Urbanism de la Universitatea de Arhitectură Ion Mincu. Asemenea situaţii au fost posibile prin introducerea de către municipalitate a unor suprafeţe mari de teren în intravilanul oraşului, fără a exista şi sumele necesare pentru viabilizare. Specialistul dă exemplul zonei de nord-vest a Bucureştiului, din care face parte şi şoseaua Ionescu-Siseşti una dintre arterele cu vile de lux. "Primăria nu are o strategie pentru o zonă de aproximativ 900 de hectare, şi astfel de exemple sunt multe în Capitală", mai adaugă Machedon. În momentul de faţă, Bucureştiul are un plan urbanistic general, la a cărui realizare nu s-a putut ţine cont de explozia imobiliară de astăzi şi nici de interesul investitorilor pentru anumite zone. De exemplu, în sudul oraşului sunt zone precum Ferentari, care au fost menţinute ca spaţii verzi, şi, în consecinţă, nu sunt dotate cu utilităţi, deşi există interes de dezvoltare a acestor suprafeţe din partea unor particulari.