Capitală, fiind posibile doar variaţii de 5-10% în următorii doi ani. Terenurile vor continua să se scumpească, însă într-un ritm mai scăzut faţă de anul trecut, indică un studiu asupra Capitală, fiind posibile doar variaţii de 5-10% în următorii doi ani. Terenurile vor continua să se scumpească, însă într-un ritm mai scăzut faţă de anul trecut, indică un studiu asupra pieţei imobiliare bucureştene, realizat de către compania CB Richard Ellis (CBRE).

După ce, în ultimii ani, constructorii s-au concentrat pe proiectele rezidenţiale de lux în Bucureşti, locuinţele pentru clasa medie încep să devină o investiţie din ce în ce mai bună pentru dezvoltatorii imobiliari. Primele apartamente de acest tip vor intra pe piaţa bucureşteană cel mai devreme anul viitor, aşa cum este cazul microcartierelor Planorama, Central Park, New Town, Orhideea Gardens, City Center şi Jupiter. Acesta este abia începutul, alte proiecte pentru pătura superioară a clasei medii fiind aşteptate până în 2010. În ciuda faptului că metrul pătrat construit este destul de scump (850 - 1.500 euro/mp în zonele secundare, respectiv 1.500 - 2.500 euro/mp în centrul şi nordul oraşului) - cererea este în creştere. Preţurile nu se vor opri aici, studiul anticipând o majorare de 10-15% în 2007. Mai mult, locuinţele sunt cumpărate încă din faza de proiect, prin intermediul antecontractelor de vânzare. Analiştii CBRE explică acest interes prin prisma dezvoltării rapide a creditelor ipotecare, alături de creşterea puterii de cumpărare.

Terenurile, salt de 50%

În strânsă legătură cu piaţa rezidenţială, terenurile Capitalei continuă să fie insuficiente, în raport cu cererea. Aceasta în ciuda faptului că suprafeţe întinse au devenit disponibile prin transformarea fostelor zone industriale şi agricole în terenuri construibile. Numai în ultimul an, preţul terenurilor din Bucureşti a avansat